Приватизация придомовой территории и вопросы по земле под гаражами - что делать и куда обратиться?

Вопрос №1850278 из г. Краснодар
опубликован 01.08.2012, 10:26

Question

Мы с жильцами 8-и квартирного дома решили приватизировать придомовую территорию. Дом наш постройки 1956 г. На придомовой территории стоит 4 гаража (лет двадцать уже) жильцов нашего дома. Город не хочет включать при приватизации землю под и перед гаражами, мотивируя это, тем, что при смене собственника гаража не жильца дома, собственники не разрешат выезжать ему из гаража, хотя эта территория изначально принадлежала нашему дому. Город также не хочет заключать аренду на землю под гаражами с собственниками гаражей (наверно присмотрели себе, лакомый кусочек в центре города). Детской и бельевой площадки на придомовой территории нет и если город заберет землю под и перед гаражами, места для них просто нет. Вопрос: что нам делать, с чего начать, куда обратиться, обязана ли быть детская площадка на придомовой территории и хотя бы место, где дети могут побегать, в каком случае могут отобрать придомовую территорию и есть ли нормы на придомовую территорию? Изначально мы хотим приватизировать участок вместе с гаражами. 	
Ответить с цитированием.

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Калиниченко Марина Александровна, вы, собственники квартир многоквартирного дома, вправе иметь земельный участок под многоквартирным домом в общей долевой собственности в силу закона - ст.36 Жилищногокодекса РФ. Положительная судебная правктика по этой проблеме есть. В случае отказа от передачи в вашу собственность земельного участка под многоквартирным домом - обращайтесь в суд. Закажите межевое дело, необходимо определить границы земельного участка и далеее поставить этот земельный участок на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. В рамках этого дела решается и проблема гаражей.

Приватизация придомовой территории и вопросы по земле под гаражами - что делать и куда обратиться?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Спор о детской площадке на придомовой территории

Проблема прав использования придомовой территории и установки наблюдательных камер соседними жильцами

Вопросы законности - может ли соседний дом забрать часть детской площадки и как препятствовать этому?

Приватизация придомовой территории - Вопросы собственности и разрешения на двух смежных домов

Спор с председателем МКД - несоблюдение СНиПа при благоустройстве придомовой территории и отсутствие межевания земельного участка.

Собственники МКД борются с парковкой на своей придомовой территории - как найти решение?

Возможно ли использовать часть детской площадки для расширения парковочного кармана и как это сделать

Какими действиями должны руководствоваться жильцы многоквартирного дома при отсутствии межевания земли придомовой

Собственники многоквартирного дома хотят установить детскую площадку во дворе

Неизвестные железные гаражи на придомовой территории - легальность и возможность сноса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59