Исключение незарегистрированности - Как составить исковое заявление в суд на признание прав на квартиру, приобретенную в 1998 году без кадастровой регистрации

Исковое заявление о признании прав приобретенного жилья.

В ________________________ районный суд

г. ____________________________________

Истец: ________________________________

(фамилия, имя, отчество)

_______________________________________

(адрес)

Ответчик: _____________________________

_______________________________________

(адрес)

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на квартиру

Прокурор г. ____________________________ предъявил в интересах

несовершеннолетнего _______________________ иск в ________________

(фамилия, и.о.)

районный суд г. ______________ о признании договоров купли-продажи

и мены квартир недействительными.

В частности, в исковом заявлении ставится вопрос о признании

недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по

адресу: _________________________________________________________.

В соответствии с этим договором я приобрел в собственность у

гр. ___________________________ указанную квартиру. Ставя вопрос о

(фамилия, и.о.)

незаконности совершенной мной сделки купли-продажи квартиры,

прокурор тем самым оспаривает мое право собственности, и, кроме

того, по существу оспаривает мое право, а также права членов моей

семьи проживать в указанной квартире. Собственниками принадлежащей

в настоящее время мне квартиры в разное время были: ______________

_________________________________________________________________.

До того как эту квартиру приобрел я, с ней был совершен целый

ряд гражданско-правовых сделок, в том числе она была предметом

купли-продажи и мены.

Основанием для признания недействительной покупки этой

квартиры является, по мнению прокурора, то обстоятельство, что при

продаже квартиры по адресу: _____________________________________,

в которой в настоящее время проживает гр. ________________________

(фамилия, и.о.)

(ранее являвшийся вместе с гр. ________________ собственником моей

(фамилия, и.о.)

квартиры), были нарушены права несовершеннолетнего _______________

(фамилия, и.о.)

(не было дано разрешение на эту сделку органами опеки и

попечительства). Однако данное обстоятельство не может повлиять

на мои права на указанную квартиру. В соответствии со ст. 302 ГК

РФ имущество, возмездно приобретенное у лица, которое не имело

права его отчуждать, не может быть истребовано прежним

собственником в том случае, если приобретатель не знал и не мог

знать о том, что отчуждатель был не вправе осуществлять

соответствующие юридические действия.

Как видно из материалов рассматриваемого _____________________

судом гражданского дела, в момент совершения сделки купли-продажи

квартиры по ул. ____________________ я не знал и не мог знать, что

________________ не имел права продавать указанную квартиру. Более

(фамилия, и.о.)

того, сам гр. _____________________ об этом также не знал и не мог

(фамилия, и.о.)

знать.

В соответствии с имевшимися в тот момент документами

гр. _________________________ являлся собственником квартиры. Собственность на квартиру была удостоверена компетентными

органами, в том числе государственными (нотариусом, Департаментом

муниципального жилья г. ________________). Соответственно, никаких

сомнений в правах гр. ____________________ распоряжаться квартирой

(фамилия, и.о.)

по своему усмотрению, а также в правомерности совершенной мной

сделки в тот момент не было и не могло быть. Кроме того, никаких

доказательств, которые говорили бы о том, что квартира по

ул. _______________ была похищена либо выбыла из владения законных

собственников помимо их воли, не имеется.

Таким образом, в соответствии со ст. 302 ГК РФ, я являюсь

добросовестным приобретателем квартиры по адресу: ________________

____________________________________. И эта квартира не может быть

истребована у меня, в том числе и бывшими собственниками.

Соответственно, я сохраняю все права на указанную квартиру.

Однако, предъявляя иск о признании недействительной

совершенной мной сделки купли-продажи квартиры, прокурор тем самым

оспаривает мое право владеть, пользоваться и распоряжаться

принадлежащим мне жилым помещением. По изложенным выше основаниям

мои права оспорены прокурором без достаточных на то оснований и ни

при каких обстоятельствах, даже в случае признания _______________

судом всех сделок с оспариваемой квартирой недействительными, я

не могу быть лишен права собственности на принадлежащую мне

в настоящее время квартиру.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 302 ГК РФ,

а также ст. ст. 3, 131, 132, 137 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Признать за мной право собственности на квартиру,

расположенную по адресу: ________________________________________,

рассмотрев мое исковое заявление совместно с иском прокурора.

Приложения:

1. Копия искового заявления ___________________ прокурора.

2. Копии договоров купли-продажи, мены.

3. Квитанция об оплате гос. пошлины.

Истец _________________

"__"___________ ____ г.