Сдаю квартиру женатой паре, которая скоро ждет второго ребенка - каковы риски и как защитить себя?

В Вашем случае нечего бояться, кроме ответственности за неуплату налогов и предоставление жилого помещения без регистрации.

Во всех остальных случаях закон на вашей стороне. Закон не предусматривает сохранения права пользования жилым помещением по договору коммерческого найма. Вы можете и сможете выселить их в любой момент.

Здравствуйте, Никита.

Вы можете их выселить когда вам угодно. Но с условиями договора.

Бояться не чего. Живут и живут.

Никита, Вам нужно иметь грамотно заключённый договор аренды, где должны быть прописаны все условия , в т.ч. по оплате и выселению. Закон не говорит, что нельзя выселять арендаторов с детьми.

Здравствуйте, Никита.

Если жильцы в Вашей квартире не зарегистрированы, в принципе, выселить - не проблема, даже с детьми. Вы рискуете исключительно с точки зрения отношений с налоговой.

С уважением,

Никита Андреевич

Если заключен между вами договор,то выселить вы имеете право их в соответствии с договором,независимо от того родится у них ребенок или нет. Единственная ответственность только за неуплату налогов и за то.что они живут без регистрации.

Здравствуйте. Можете выселить их в любое время. письменно предупредив заранее об освобождении квартиры и дав срок. (на Ваше усмотрение). В случае отказа можете выселить через суд.

Согласно жилищному законодательству РФ такой опасности не существует, как собственник Вы можете в любой момент вселять и выселять в свою собственность любых лиц независимо от возраста. Договор найма жилья между Вами и ними не порождает у них бессрочного права пользования квартирой, это право закончится с расторжением договора найма.