Государственная регистрация договора аренды земельного участка в ИЖС субаренды - необходимость и возможность переоформления в собственность
Вопрос №2309140
из г. Калуга
опубликован 20.03.2013, 23:21
опубликован 20.03.2013, 23:21
Хочу оформить земельный участок под ИЖС в субаренду, либо по договору перенайма. Срок аренды 3 года. Нужна ли гос. регистрация этого договора? И могу ли я оформить этот участок в собственность до истечения срока аренды, если да, то при каких условиях?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Ольга.
Договор аренды сроком от 1 года подлежит государственной регистрации.
Если я правильно поняла, то земельный участок находится в муниципальной собственности и передан в аренду под ИЖС (и арендатором являетесь не Вы).
Передача прав и обязанностей арендатора по договору возможна либо с согласия арендодателя, либо при условии его уведомления об этом (условия и возможность передачи прав арендатора по договору обычно прописаны в самом договоре).
Оформить участок в собственность можно будет после возведения на нем объекта недвижимости.
21.03.2013, 14:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Здравствуйте, Ольга. Договор аренды, как я поняла был заключен три года назад, его регистрация нужна, это должно быть прописано в пункте Постановления органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, который предоставил участок в аренду. Найм, по нашему законодательству, возможен только в отношении жилых помещений. Для оформления этого участка в собственность преимущественным правом пользуется арендатор.
20.03.2013, 23:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юридические услуги в Калуге
Судебные споры о праве собственности на землю
10
Сопровождение сделок с землей
10
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
10
Оспаривание сделок с землей
10
Признание права собственности на землю
9
Приватизация земли
9
Изменение категории земельного участка
9
Право собственности на землю
9
Составление соглашения о разделе земельного участка
9
Раздел земельного участка в натуре
9
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
9
Определение порядка пользования земельным участком
9
Похожие вопросы
Проблемы с регистрацией договора субаренды - законность отказа и решение в сложившейся ситуации
Проблемы при регистрации договора субаренды и получении лицензии - законен ли отказ и как действовать?
Соответствует ли указанное условие о продлении договора субаренды действующему законодательству РФ?
Особенности продления договора субаренды земельного участка на неопределенный срок. Необходимость государственной регистрации.
Я арендую земельный участок, который находится в собственности у государства.
Возможность продления аренды или оформления участка ИЖС в собственность при истекающем сроке аренды
Законность требования об освобождении земельного участка после истечения срока договора аренды зависит от конкретных
Я арендую земельный участок, который находится в собственности у государства.
Как оформить землю, арендуемую под частный дом, в собственность после переоформления договора аренды на себя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут