Государственная регистрация договора аренды земельного участка в ИЖС субаренды - необходимость и возможность переоформления в собственность

Вопрос №2309140 из г. Калуга
опубликован 20.03.2013, 23:21

Хочу оформить земельный участок под ИЖС в субаренду, либо по договору перенайма. Срок аренды 3 года. Нужна ли гос. регистрация этого договора? И могу ли я оформить этот участок в собственность до истечения срока аренды, если да, то при каких условиях?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чуркина Наталья Леонидовна

Адвокат Калуга

5.0 4 отзывa

Добрый день, Ольга.

Договор аренды сроком от 1 года подлежит государственной регистрации.

Если я правильно поняла, то земельный участок находится в муниципальной собственности и передан в аренду под ИЖС (и арендатором являетесь не Вы).

Передача прав и обязанностей арендатора по договору возможна либо с согласия арендодателя, либо при условии его уведомления об этом (условия и возможность передачи прав арендатора по договору обычно прописаны в самом договоре).

Оформить участок в собственность можно будет после возведения на нем объекта недвижимости.

21.03.2013, 14:16

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Погодина Светлана Николаевна

Юрист из города Саратов, стаж 10 лет

4.6 445 отзывов

Здравствуйте, Ольга. Договор аренды, как я поняла был заключен три года назад, его регистрация нужна, это должно быть прописано в пункте Постановления органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, который предоставил участок в аренду. Найм, по нашему законодательству, возможен только в отношении жилых помещений. Для оформления этого участка в собственность преимущественным правом пользуется арендатор.

20.03.2013, 23:37

Спасибо за ответ!

Спросить юриста