Продажа дома через банк - необходимость подачи декларации о доходах

Согласно ст. 229 НК РФ физическое лицо, которое получило доход от продажи имущества (подлежащий налогообложению) обязано подавать в налоговые органы декларацию. Срок подачи налоговой декларации по доходам полученным в 2012 г. - до 1 апреля 2013 г. Если вы продали с братом дом, который принадлежал вам на праве собственности более 3-х лет, то полученные вами доходы не подлежат налогообложению и подавать вам декларацию не надо. (ст. пп.2 п.1 ст. 228 НК РФ). Если это не ваш случай, при подаче декларации вам следует при расчете суммы налога применить имущественный вычет, предусмотренный п.п.1.п.1.ст. 220 НК РФ - который при продаже дома предусмотрен в размере 1000000 рублей, т.е. имущественный вычет равен сумме полученного вами с братом дохода, т.е. сумма налога должна составить 0 руб. Чтобы вам получить данный налоговый вычет вам следует заполнить и подать в налоговую декларацию с заявлением о предоставлении имущественного вычета. Если вы не подадите налоговую декларацию, налоговый орган будет считать, что вы должны уплатить налог со всей суммы вырученной вами от продажи дома. Декларации с братом вы должны подать оба. При заполнении декларации вы можете воспользоваться программой, которую можете найти на официальном сайте ФНС РФ.