Налоговые последствия продажи квартиры в случае выхода из гражданства России - вопросы и возможные решения

Вопрос №2312192 из г. Москва
опубликован 21.03.2013, 17:35

Question

Проблема у меня такая. Дочка выходит замуж за иностранца и, похоже, хочет взять его гражданство, выйдя из гражданства России. Квартира у нас приватизированная. В документе на приватизацию стоят 3 человека. Не уверена, но..., если мы когда-нибудь соберемся продавать квартиру, то с дочки-не россиянки должны ведь удержать очень большой налог? Много больше, чем с гражданина России. Я права? Если да, то какой это будет в % налог?
Я в этом не разбираюсь, но, возможно, решением вопроса могло быть, если дочка нотариально передаст мне ее долю в квартире. Т.е чтобы избежать этого большого налога при продаже квартиры.
А с другой стороны, как мне кажется, если она передаст мне ее долю в квартире, вырастет налог на недвижимость, который мы платим регулярно. Эти деньги не очень большие, но я хотела бы побольше узнать о возможных последствиях.
Просветите меня пожалуйста на эту тему.

С уважением 
Ирина.

Кузьмина Екатерина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день, налог для нерезидентов РФ составляет 30%.
Дочь может Вам подарить или продать свою долю, налог на недвижимость у вас конечно при этом вырастит.
Так  же в случае решения о продаже Ваша дочь может временно стать резидентом РФ и тогда с продажи она заплатит 13%. (Резидентом является гражданин России или любого иностранного государства, находящиеся на территории России 183 дня и более в течение последовательных 12 календарных месяцев. При этом период нахождения в России не прерывается на кратковременные выезды за границу до 6 месяцев с целью лечения и обучения.
Если вы находитесь на территории России не менее 183 дней в течение 12 последующих календарных месяцев, то для расчета НДФЛ вы являетесь резидентом).

Дюваль Карина Марковна · Answer

При приобретении иностранного гражданства, Ваша дочь не утратит гражданство России, и сможет реализовать свои права как резидент. Вам не о чем беспокоиться.

Налоговые последствия продажи квартиры в случае выхода из гражданства России - вопросы и возможные решения

Похожие вопросы

После смерти дочери, какие права у пенсионерки на оформленную на нее квартиру в СПб?

Или из-за того что выделены доли нужно каждому из собственников заключать отдельный договор?

Или это сделать лучше на мою дочку, у нее доля будет больше.

Какие документы необходимо проверить перед покупкой квартиры с историей муниципальной собственности и разводом?

Риски для покупателя при наличии разрешения опеки на продажу квартиры стоимостью равной приобретаемой недвижимости

Заголовок - Права прописанных жильцов в муниципальной квартире при выписке отца с несовершеннолетней дочкой

Возможность возврата денег или получения доли в квартире - когда жена дает деньги дочери без ведома мужа

Проблемы с продажей доли в двухкомнатной квартире после приватизации - возможность обращения в суд и затягивание процесса

Может ли старшая сестра продать квартиру без согласия несовершеннолетней дочери после приватизации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59