Возможность определения долей при приватизации квартиры и вопрос о получении льготной ипотеки

Вопрос №2315714 из г. Казань
опубликован 22.03.2013, 19:50

Question

Квартира приватизирована в 1995 году. В документе не указаны доли, а написано передана в общую собственность и перечислено 3 человека (родители и сын, но есть еще дочь).
1) Возможно ли определить доли (заключив соглашение об определении долей) и указать мою и материну доли, как 1\4 квартиры, а отцу 2/4 (долю дочери включить в его долю, хотя она не участвовала в приватизации)
2) Не будет ли это рассмотрено как намеренное ухудшение жилищных условий при попытке получения льготной ипотеки?
Где лучше заключать данное соглашение? Спасибо.

Потапенко Максим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Ярослав! Данное соглашение Вы вправе заключить в Росреестре (принести проект и подписать его в присутствии специалиста отдела приема) или у нотариуса. Лучше у нотариуса (это мое субъективное мнение). По части дочери необходимо уточнение -- сколько лет ей было на момент приватизации, была ли она прописана в квартире.

Потапенко Максим Юрьевич · Answer

В таком случае Вы вправе заключить такое соглашение.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Возможность определения долей при приватизации квартиры и вопрос о получении льготной ипотеки

Похожие вопросы

Как при переселении будут распределяться доли?

Второй вопрос: - Парвильно ли я понимаю, что если соглашения о распределении долей нет, то доли предполагаются равными?

У нотариуса необходимо будет определить доли, прежде чем их наследовать.

В случае смерти одного из родителей, как будут распределяться доли среди наследников?

Как выгоднее поступить сыну, чтобы квартира родителей стала его собственностью при жизни родителей.

Как определить доли в приватизированной квартире, если не были указаны в документах

Наследование квартиры совместной собственности - кого уважает закон и как сохранить собственность

Как оформить право собственности на квартиру в одиночку при отсутствии долей у других собственников?

В 2007 году отец умирает, мать отказыватся от доли в наследстве в пользу дочери.

Влияет ли определение долей в квартире на условия проживания при ипотеке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59