Возможность определения долей при приватизации квартиры и вопрос о получении льготной ипотеки

Вопрос №2315714 из г. Казань
опубликован 22.03.2013, 19:50

Квартира приватизирована в 1995 году. В документе не указаны доли, а написано передана в общую собственность и перечислено 3 человека (родители и сын, но есть еще дочь).

1) Возможно ли определить доли (заключив соглашение об определении долей) и указать мою и материну доли, как 1\4 квартиры, а отцу 2/4 (долю дочери включить в его долю, хотя она не участвовала в приватизации)

2) Не будет ли это рассмотрено как намеренное ухудшение жилищных условий при попытке получения льготной ипотеки?

Где лучше заключать данное соглашение? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Потапенко Максим Юрьевич

Юрист Пограничный, стаж 15 лет

4.8 81 отзыв

Здравствуйте Ярослав! Данное соглашение Вы вправе заключить в Росреестре (принести проект и подписать его в присутствии специалиста отдела приема) или у нотариуса. Лучше у нотариуса (это мое субъективное мнение). По части дочери необходимо уточнение -- сколько лет ей было на момент приватизации, была ли она прописана в квартире.

22.03.2013, 20:02

Максим Юрьевич! Огромное Вам спасибо за оперативный ответ. Дочери на тот момент было уже 28 лет, прописана она не была (она обиделась на родителей, что ее не включили)

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 11 минут

Потапенко Максим Юрьевич

Юрист из города Пограничный, стаж 15 лет

4.8 81 отзыв

В таком случае Вы вправе заключить такое соглашение.

22.03.2013, 20:48

Еще раз хочу Вас поблагодарить. Надеюсь все пройдет без препятствий... Я не хотел участвовать в той приватизации, родители провели ее без меня, а мне теперь лишние проблемы, да и сестра в обиде..

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

22.03.2013, 22:02

Юрий Саитгареевич, спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста