Процесс продажи доли в трехкомнатной квартире - необходимые документы и возможность выделить долю в отдельную комнату

Вопрос №2316459 из г. Москва
опубликован 23.03.2013, 10:08

Имею долю 1/4 в трехкомнатной квартире. В наличии свидетельство на право собственности. Какие еще нужны документы и каков процесс продажи данной недвижимости. Можно ли выделить данную долю в комнату (метраж позволяет) и что для этого нужно?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36206 отзывов

Нет смысла выделять комнату , все равно будете продавать долю, в ваших правоустанавливающих документах изменений не будет. Надо выставить вашу долю в продажу, на интернетсайтах. печатных изданиях. Одновременно послать сособственникам уведомление о преимущественном праве выкупа доли. Найти покупателя. Оформить договор купли-продажи и зарегистрировать в Росреестре.

23.03.2013, 10:12

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Андрей Вильевич, здравствуйте! Нет, долю в комнату выделить невозможно. Можно определить порядок пользования ж/п, но раз вы собрались продавать долю, то смысла в этом нет, так как на нового собственника доли определенный ранее порядок пользования не распространяется. Продавать, в любом случае, Вы будете долю В ПРАВЕ собственности на квартиру, а не комнату.

Раз Вы пишете, что метраж позволяет, то есть, доля может соответствовать комнате, то, значит, это "плюс", и цена у Вашей доли должна быть приличная.

Для продажи нужно найти покупателя, определиться с ним по цене, уведомлять сособственников - и заключать сделку. На сопровождение сделки лучше пригласить Вашего юриста.

С уважением,

Харченко О.В.

23.03.2013, 10:19

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста