Какие документы нужны для иска о выделе доли и для договора дарения при приватизации квартиры на 5 человек?
опубликован 24.03.2013, 13:10
Приватизировали квартиру на 5 человек. Моя сестра мне хочет подарить свою долю. Доли не выделены. Какие документы нужны для иска о выделе доли и для договора дарения? В интернете всегда разные написаны, помогите!
Здравствуйте, Александр!
Вам нужно выделить долю или определить долю, не указанную в договоре? Это разные вещи.
для определения доли в судебном порядке нужен иск, государственная пошлина, договор приватизации и все.
Для договора дарения - договор, акт о приеме дара.
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Что у вас написано в свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру?
Имеется ли у каждого такое свидетельство?
Если доли не выделены, и собственность совместная без определения долей, то определить доли можно согласием сособственников или в суде. Во втором случае надо подавать исковое заявление. После получения решения суда, его следует зарегистрировать в Росреестре. Потом можно дарить долю, нужен договор дарения в простой письменной форме.
Дело в суде ведет юрист. А также потом составит Вам договор дарения и зарегистрирует его в Росреестре.
Александр, здравствуйте! Если приватизация у Вас осуществлена в общую долевую собственность, то сразу можно заключать договор дарения доли. Для сделки потребуется сам договор дарения в трех экз., заявление и договор передачи в порядке приватизации - с ксерокопиями. Свидетельство о гос. регистрации права собственности или свидетельство о праве собственности на жилище - с ксерокопией. Если приватизация осуществлялась до 31 января 1998 года - то и кадастровый паспорт. Вот с этими документами нужно обратиться в любой отдел Управления Росреестра по Москве.
Если же приватизация осуществлялась в общую совместную собственность, без определения долей, то сначала нужно определить (НЕ выделить, что невозможно) доли, после чего уже заключать сделку. Для того, чтобы определить доли, нужно либо заключить соответсвующее Соглашение об определении долей, либо обратиться в суд (в случае спора). В принципе, обращение в суд - лишняя трата времени и денег, так как суд, все равно, определит доли равными, и ответчики просто будут вынуждены возместить истцу судебные расходы. Поэтому сначала лучше разъяснить им данный вопрос. И только в случае, если они категорически против - обращаться в суд (желательно, обращаться к сособственникам письменно).
С уважением,
Харченко О.В.
Александр, если приватизация была в 90-х годах без определения долей, то надо их определить в договорном или судебном порядке.
Если доли определены в документах (например по 1/5-й), то это не нужно, а нужно составить и зарегистрировать договор дарения.
Здравствуйте.
Если все собственники согласны на определение долей, то в суд Вам обращаться не надо, а надо идти к нотариусу, чтобы он удостоверил соответствующее соглашение, затем каждый из собственников получает в Росреестре отдельное свидетельство о праве собственности на свою долю. После этого составляете договор дарения и регистрируете переход права всев том же Росреестре по месту нахождения квартиры.
С уважением,
Никита Андреевич
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Sестра дарит мне свою долю в доме - как правильно оформить договор и увеличить свою долю?
Составление договора дарения доли в приватизированной квартире для перехода доли от матери к несовершеннолетней
Какие документы нужно собрать, прежде чем идти в Управление Федеральной службы государственной регистрации?
Государственная регистрация дарения доли приватизированной квартиры - куда обратиться и какие документы необходимы?
Как оформить дарение доли в общей квартире - нотариальная форма или простое письменное соглашение?
Как переоформить долю квартиры, полученную в подарок (продажу), и какие документы для этого необходимы
Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?
Какие документы необходимы для регистрации договора дарения доли квартиры?
Список документов для заключения договора дарения доли в квартире и необходимость выписки из ГКН.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут