Sестра дарит мне свою долю в доме - как правильно оформить договор и увеличить свою долю?
опубликован 24.10.2009, 07:37
Я с родной сестрой являемся собственниками долей жилого дома. Моя доля - 21/31, доля сестры - 4/31.Сестра решила подарить мне свою долю.
1.Нужно ли в договоре указывать стоимость доли, предназначенной для дарения?
2.Каким образом в договоре дарения отразить, что моя доля увеличивается на величину подаренной мне доли?
Михаил, по определению договор дарения, безвозмездная сделка, поэтому цену указывать необязательно. Нотариального удостоверения не требуется. Можете сами составить договор либо обратиться к специалисту (юристу). В любом случае цена имущества будет определена из его инвентарной стоимости. Для договора дарения необходимо будет представить технический и кадастровый паспорта объекта дарения, где будет указана инвентарная стоимость.
С Уважением.
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Уважаемый
Уважаемый Михаил, г.Тула!
Согласно ФЗ №4618-1 от 06.03.1993г (доп.№127-ФЗ от 02.11.2004г)
Налог взимается при условии удостоверения нотариусом ДОГОВОРОВ ДАРЕНИЯ, если при этом общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества превышает 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Тем самым, исходя из выше изложенного, если доля подаренного вам имущества превышает 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда, то превышающая этот уровень подлежит налогообложению, именно для этого и требуется и определять стоимость подаренной вам доли.
В вашем случае, предметом договора дарения будет являться доля подаренная вам и её размер.
Данный договор дарения необходимо будет заверить у нотариуса и представить в ГУ ФРС РФ для внесения изменений в запись ЕГРН и выдачу вам нового свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 24 октября 2009г
10:25 уф.вр.
рыночную стоимость квартиры указывать не обязательно. Ваша доля увеличиться автоматически в момент внесения записи о государственной регистрации права долевой собственности.
Юрист Волохов Алексей Александрович
www.Volg.h18.ru woloscherax@yandex.ru
Михаил, здравствуйте! В договоре дарения стоимость не указывается. К нотариусу ходить вам совсем не обязательно, достаточно обратиться к юристу для составления договора.
В договоре предметом дарения будут 4/31 доли в праве собственности на жилой дом. А после государственной регистрации у Вас будет свидетельство о гос. регистрации права на 25/31 доли .
С уважением.
Харченко О.В.
По смыслу п. 2 ст. 574 ГК стоимость дара в договоре должна быть указана обязательно. В отсутствии спора действующему законодательству соответствует указание инвентаризационной цены.
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?
Как оформить дарение доли в общей квартире - нотариальная форма или простое письменное соглашение?
Оформление договора дарения и регистрация передачи доли в собственности на землю и дом между сестрами
У нас 1/3 доля жилого дома могу ли я подарить свою долю дяде который тоже в доле 1/3 доля каждой через договор дарения?
Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?
Условия дарения доли в квартире и комнате - как избежать обратного подарка матерью
Какие документы нужно собрать, прежде чем идти в Управление Федеральной службы государственной регистрации?
Налоговые и оформительские аспекты передачи доли наследуемой квартиры в дар
Вопрос об автоматическом переходе доли земли при подарке товарищу
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут