Поручитель за кредитом - может ли он сохранить долю в квартире, если перестать там прописан?
опубликован 24.03.2013, 13:24
Я являюсь поручителем, заемщик перестал платить кредит. Скажите пожалуйста, если я выпишусь из квартиры где мне принадлежит доля, и пропишусь в другом месте, она останется единственным жильем или нет. Я там не живу и поэтому хотелось бы оградить родителей от визита приставов.
Если будете постоянно зарегистрированы по месту жительства (прописаны) в ином жилом помещении, то это может быть расценено как наличие иного жилья.,. В таком случае доля в квартире может быть принята ко взысканию для удовлетворения требований кредитора. Однако, если Вы временно зарегистрируетесь по месту прибывания в ином жилом помещении (временная прописка) без снятия с регистрационного учета по основному месту жительства, то Вашу долю принять ко взысканию нельзя... Но, в этом случае, есть еще и такой вариант - ее (Вашу долю) могут уменьшить, если она превышает учетную норму жилья, установленную в Вашем регионе, чтобы разницей (излишками) погасить требования кредитора.
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 9 минут
Скажите пожалуйста, могу ли я подарить свою долю маме, в возникшей ситуации, не потребуют ли взыскать часть от сделки?
Вы вправе произвести отчуждение своей доли любым законным способом (продажа, дарение и пр.) хоть родственникам, хоть не родственникам, если на Вашу долю не наложено обременение. Узнать есть ли обременение или нет можно, заказав выписку из ЕГРП.
Взыскать подаренное имущество кредитор не сможет, за исключением если через суд не докажет фиктивность сделки дарения, то есть кредитор, как заинтересованное лицо, может подать в суд иск о признании сделки дарения недействительной, в связи с ее мнимостью (совершенной лишь для вида). В этом случае ему нужно доказать фиктивность сделки а именно: доказать, что само подаренное имущество фактически не выбыло из Вашего владения (прописка и проживание тут не причем), а дарение носит лишь бумажный характер. А Вам соответственно надо будет доказывать обратное. Шансы на успех в таком судебном деле у кредитора минимальны, если, конечно, Вы сами не признаете, что дарение фиктивное.
Таким образом, можете смело дарить маме, если еще не поздно, так как при привлечении Вас должником как поручителя, арест на Ваше имущество могли уже наложить. Обращаю внимание на то, что подарив долю маме, Вы должны понимать, что доля будет принадлежать ей со всеми вытекающими последствиями.
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Сейчас дело в суде, и скорее всего что суд присудит платить нам этот долг солидарно.
Права поручителя при солидарном погашении долга - возможность отказа от выплаты при банкротстве заемщика
Ответственность поручителя при обанкротстве заемщика - нужно ли ему выплачивать долг по кредиту?
Если я выпишусь из квартиры и пропишусь у дочки в другом городе, останется прово собстенности на квартиру за мной.
Права судебных приставов по аресту счетов и взысканию долга у поручителя по кредиту
Займ, поручительство и судебные приставы - как защитить себя в такой ситуации?
Банк хочет выставить квартиру на торги, не учитывая мои просьбы - что делать в ситуации с ипотекой и созаемщиком?
Вопрос о возможности подачи на заемщика за мошенничество в случае присуждения долга поручителю и заемщику солидарно
Отказ от выплаты кредита - Что произойдет, если заемщик не возместит проценты нового кредита?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут