Ошибка в сроках сдачи дома - обещали сдачу в ноябре 2012 года, но дом до сих пор не готов

Вопрос №2318711 из г. Калуга
опубликован 24.03.2013, 17:26

Question

Квартира куплена в сентябре 2012 года по договору дол участия, в нем сроки сдачи дома не прописаны. Обещали сдачу в ноябре и так каждый месяц, последний ответ был дом готов будет 20.03.2012 и вот до сих пор дом не сдан и только обещания?

Вишнякова Юлия Сергеевна · Accepted Answer

Кристина! Ждать и надеяться, пока не выдадут свидетельство о праве собственности, следить за состоянием застройщика. Если его будут банкротить, например, из-за исков граждан, за нарушение сроков сдачи, то обратиться к адвокату и попробовать с его помощью, либо вернуть деньги, либо получить в собственность долю, в виде квартиры,  в незавершенном строительсвте

Воробьева Татьяна Александровна · Answer

Что значит не прописаны сроки сдачи, имеется только указание на квартал и год сдачи или вообще нет сроков?

По смыслу ст. 4, 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В силу ст. 190 Гражданского кодекса РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Кроме того, срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Таким образом, договор должен недвусмысленно определять момент возникновения обязательства застройщика по передаче Вам объекта долевого строительства в противном случае договор может считаться недействительным и требовать что-либо когда не установлен конкретный срок сдачи не возможно.

Ошибка в сроках сдачи дома - обещали сдачу в ноябре 2012 года, но дом до сих пор не готов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с сдачей дома - что делать, когда сроки не соблюдаются

Вопрос об аннулировании дополнительного соглашения о переносе срока сдачи дома, заключенного в 2013 году

Претензия к ЖСК - Невыполнение сроков сдачи дома и требование компенсации за съем квартиры с указанием периода

Задержка сдачи новостройки - возможно ли отсудить компенсацию по преддоговору о покупке квартиры?

Как взыскать неустойки за просроченную сдачу долевого жилья в Ангарске?

Несоблюдение сроков передачи квартиры - какие права имеет потребительский жилищно-строительный кооператив

Нарушение сроков сдачи строящегося дома - права и обязанности покупателя

Хотя истек срок сдачи дома, дополнительных соглашений не было подписано и договор долевого участия в строительстве

Как получить единоразовый налоговый вычет при отсутствии срока сдачи дома

Когда начинается обязанность оплаты коммунальных услуг при пользовании квартирой по ДДУ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59