Продажа квартиры с долей в собственности - возможности и риски для покупателя

Вопрос №2318958 из г. Калининград
опубликован 24.03.2013, 19:33

Хочу купить квартиру у собственника, который обладает правами на 1/2 собственности и наследует оставшуюся 1/2 часть после смерти матери. Продавец просит крупную сумму в качестве залога – ему срочно нужны деньги. Договор купли-продажи на покупку быстро оформить не получается – необходимо получить копию поквартирной карточки. Если оформить договор залога имущества (1/2 квартиры) под сумму, которую продавец запрашивает в качестве залога – будет ли это страховкой для меня в случае, если сделка по независящим от меня причинам не состоится? Других вариантов я не вижу. И какие документы для этого потребуются? Людмила.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Ваш вариант - Правильно оформленный предварительный договор обеспеченный задатком.

24.03.2013, 20:15

Благодарю Вас, Антон Владимирович!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Черногорова Наталья Алексеевна

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

5.0 3823 отзывa

вам уже рассказали все возможности. Лучше очно прийти к юристу.

24.03.2013, 19:38

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вам нужно оформить договор предварительной продажи с задатком (а не залогом). В случае, если продавец не выполнит свои обязательства по продаже недвижимости в срок, он должен будет вернуть сумму задатка в двойном размере. Если же Вы не купите объект продажи, то потеряете свой задаток. Задаток за квартиру обычно бывает в сумме 30-50 000 рублей. Если продавец просит более крупную сумму, это должно насторожить. Если принять Ваш вариант и оформить залог на 1/2 долю квартиры, то в лучшем случае Вы ее и получите, но не целую квартиру. А для сделки нужны такие документы и их копии: свидетельства о праве собственности на квартиру, основания, указанные в них, кадастровый паспорт, поквартирная карточка, договор купли-продажи и передаточный акт, паспорта участников сделки. Если нужна помощь в составлении договора - обращайтесь.

25.03.2013, 11:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры с долей в собственности - возможности и риски для покупателя

Похожие вопросы