Как правильно купить квартиру у собственника с долей наследства и избежать уплаты налога в 13%?

Вопрос №2320049 из г. Правдинск
опубликован 25.03.2013, 11:50

Хочу купить квартиру у собственника, который обладает правами на 1/2 собственности и наследует оставшуюся 1/2 часть после смерти матери. Мать умерла в 2001 году... Продавец сегодня вступает в наследство.. Квартира приватизирована.. Должен ли он платить 13% налог при заключении сделки и на основании какого документа?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алиев Тимур Ибрагимович

Юрист Сургут, стаж 13 лет

5.0 325 отзывов

Оба ответа не верные.

Существует еще имущественный наловой вычет, в Вашем случае он составит 1млн. руб.

Таким образом, нужно заплатить 13 процентов от суммы, превышающей 1 миллион рублей.

Еще не забудьте подать декларацию 3-ндфл до 30.04.2014г. (если получили доход в 2013г.)

25.03.2013, 13:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

Даны неправильные сведения....Мать умерла полгода назад...В 2001 году она стала собственницей квартиры...

25.03.2013, 12:42

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Людмила, здравствуйте! Если мама стала собственником ВСЕЙ квартиры в 2001 году, а умерла чуть более полугода назад, то продавец (наследник) должен будет заплатить 13 процентов налога с суммы, превышающей один миллион рублей.

Если же , все-таки, 1/2 доли в праве собственности на квартиру находится в собственности продавца более трех лет, а другая (мамина) унаследована чуть более полугода назад, то налог платить он не должен, так как первая доля в праве на ЭТУ же квартиру находится в его собственности более трех лет, и уже не важно, какой период он владеет второй долей. Есть соответствующие разъяснения Минфина РФ.

С уважением,

Харченко О.В.

25.03.2013, 12:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста