Продажа долей в двухкомнатной квартире - взаимозачет и возврат налога - возможно ли это?
Вопрос №2319425
из г. Москва
опубликован 25.03.2013, 00:41
опубликован 25.03.2013, 00:41
Ситуация такая: мы продаем двухкомнатную квартиру, где каждый имеет 1/3 долю. 1/3 у мамы (мама не работает), 1/3 у папы (папа работает), 1/3 у ребенка (ребенку 2 года). В собственности квартира менее 3-х лет по приватизации. Продаем квартиру по долям. Каждый отдельно будет продавать свою долю, в отдельном договоре за 1100000 каждый. Как я понимаю каждый из нас должен уплатить налог в размере 13000 р. После продажи квартиры папа ребенка покупает на имя ребенка однокомнатную квартиру. Вопрос... В нашей ситуации может ли папа ребенка получить взаимозачет? На какую сумму? Может ли он получить возврат налога за жену и за ребенка?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета:
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Если Вы продаете одну третью долю за 1 100 000, то Вы заплатите налог на доходы физ. лиц пропорционально т.е. (1 100 000- 333 333,33)* 13%=99 666,66 каждый.....
25.03.2013, 19:33
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 18 часов
Похожие вопросы
Какой налог должен быть уплачен при продаже квартиры в нашей ситуации?
Как минимизировать налог при продаже квартиры в совладении с несовершеннолетним ребёнком?
Как разрешить спор о продаже квартиры, если один из собственников отказывается продавать свою долю?
Как оптимально приватизировать и продать квартиру, чтобы получить налоговый вычет и разделить на две семьи?
Кроме того квартира в собственности менее 3-х лет и после продажи мы покупаем квартиру за 6000000 руб.
Обмен квартирой с доплатой - остается ли налоговая обязанность?
Как узаконить долю в приватизированной квартире после смерти одного из владельцев?
Продажа квартиры - Налоговые обязательства и планы на будущее
Может ли мама без нашего разрешения продать приватизированную квартиру после отказа от наследства в пользу нее?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут