Требуется ли госрегистрация в рег. палате договора безвоздмездного, бессрочного пользования нежилым помещением (зданием) и на какую статью ГК РФ ссылаться

Нет, не нуждается.

В отношении нежилых помещений законодательством определена обязанность регистрировать договоры аренды, заключенные на срок не менее года, т. е. оговорена временная определенность. А если договор заключен на неопределенный срок, то такой определенности нет.

В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая сторона вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

При этом какие-либо указания на то, нужна или не нужна государственная регистрация бессрочного договора аренды недвижимости, в действующем законодательстве отсутствуют.

Разъяснения по данному вопросу можно найти также в Информационном письме Президиума ВАС от 16.02.2001 N 59. Согласно п. 11 указанного письма договор аренды здания (а значит, и нежилого помещения), возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, поскольку регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.

Данная позиция поддерживается судом.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что, если в договоре аренды нет прямого указания на срок его действия, превышающий год, такой договор считается не подлежащим государственной регистрации.

Если же вы укажете срок 30 лет, то необходима регистрация