Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Евгений

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 25.03.2013, 23:17

Проверка законности сделки по залогу квартиры в качестве доверительного управления для получения кредита

Вопрос №2321698 из г. Москва
опубликован 25.03.2013, 23:17

Прошу проверить законность следующей сделки. Нужно получить денежный кредит. По условию кредита его получатель отдаёт в залог (допустим, в доверительное управление) свою квартиру. Кредит должен погашаться частями ежемесячно. При условии, что хоть одна часть кредита не будет погашена вовремя, кредитодателю переходит квартира в собственность. В этом случае тот, кто взял кредит, не должен возвращать кредит и лишается квартиры, оставшись при деньгах. Меняется ли что-то, если речь идёт о долях в квартирах? Есть в этой сделке что-то незаконное? Связано ли это с какими-то расходами (налоги, нотариус...)? Когда может тот, кто выдал кредит и получил квартиру в собственность (в результате несвоевременной оплаты), продать её без налогов, будучи резидентом России? Можно ли оспорить такой кредитный договор и его результат? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Евгений!

В таком случае как правило делается 2 договора договор займа и договор ипотеки. Договор ипотеки подлежит государтсвенной регистрации.

25.03.2013, 23:20

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Кузьмина Екатерина Сергеевна

Юрист из города Балашиха, стаж 5 лет

5.0 162 отзывa

В залог кредитор может взять только ту долю, которая принадлежит заемщику. В случае не погашения кредита, кредитор в праве будет продать данную долю и погасить остаток кредита за счет ее стоимости. Оставшиеся деньги вернуть заемщику. При этом, при невозврате долга взыскание на заложенное недвижимое имущество всё равно накладывается в судебном порядке, что делает такой договор не очень выгодным для кредитора.

В соответствии со ст. 220 НК резидент РФ освобождается от уплаты налогоа13% если имущество находилось в его собственности более 3 лет.

25.03.2013, 23:27

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44567 отзывов

Евгений , не изобретайте велосипед, оформляется договор займа с возвратом в рассрочку и договор залога вот и всё. При необходимости обращайтесь. Можно составить.

26.03.2013, 09:28

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проверка законности сделки по залогу квартиры в качестве доверительного управления для получения кредита

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы