Что нужно учесть при покупке квартиры с неоформленным наследством и проживающими в ней другими людьми

Вопрос №2544872 из г. Омск
опубликован 25.07.2013, 11:21

Question

Собираемся купить квартиру. Но есть сомнения. Хозяин квартиры пьющий человек, инвалид 3 группы, вовремя не оформил наследство на эту квартиру. Сейчас этим вопросом занимается риэлтор. Скоро документы на квартиру будут готовы, хозяин станет законным владельцем квартиры (единственным). В данной квартире прописан его ребенок 15 лет, который проживает со своей мамой (родители в разводе). 
Квартира выставлена на продажу. Планируется эту квартиру продать. С этой суммы хозяину купить малосемейку и погасить накопившиеся долги за квартиру. 
Что мне, как покупателю данной квартиры, надо опасаться или проверить? Меня смущает ребенок, которого, по словам риэтора, нельзя выписать до сделки из квартиры. Я опасаюсь, что после сделки это будет сделать проблематично. Потом вопросы вступления в наследство.. Это кто-то потом может оспорить?
Какие еще возможны подводные камни при такой покупке, чтобы в будущем никто не смог оспорить проведенную сделку? Помогите, пожалуйста, разобраться.

Свистова Марина Федоровна · Accepted Answer

Ольга,подводных камней в сделках купли-продажи немало,лучше бы Вам очно обратиться к юристу. Во-первых,наследство. Всегда при указанных Вами обстоятельствах есть угроза того,что объявятся еще наследники,которые могут попытаться оспорить сделку. Конечно,Вы будете являться добросовестными приобрететелями и закон скорее всего,будет на Вашей стороне,но нервы помотаете. Далее,несовершеннолетний прописанный.Органы опеки могут и не разрешить сделку,ведь ребенка потом некуда будет прописать,это ухудшит его жилищные условия,ведь малосемейку приобретают только отцу. Внимательнее отнеситесь к покупке такой квартиры,чтобы потом не влезть в судебные тяжбы.

Что нужно учесть при покупке квартиры с неоформленным наследством и проживающими в ней другими людьми

Похожие вопросы

Покупка альтернативной квартиры с пропиской только на хозяина - нюансы и возможность выписки инвалида

Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы

Несогласие прописанного человека на выселение после покупки квартиры - что делать и какие последствия?

Договорился с хозяином квартиры о покупке арендуемой квартиры в рассрочку.

Покупка квартиры через доверенность на риэлтора - что нужно знать о дарственной сделке и оригинальных документах

Оформление сделки квартиры без нотариуса - подводные камни и чревато ли это?

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Вопрос ответственности за долг по коммунальным платежам после продажи квартиры - что делать и действительна ли расписка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59