Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как получить отказ от соседа на предложение о покупке части комнаты в квартире коммунального типа?

Вопрос №2322113 из г. Новокузнецк
опубликован 26.03.2013, 09:51

Мы проживаем с мамой в одной комнате 2-комнатной квартиры коммунального типа. В другой комнате проживает один сосед, мы предлагаем купить у нас часть комнаты, он отказывается. Как нам правильно получить отказ для последующей продажи нашей части?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филин Сергей Петрович

Юрист Саратов

4.6 7908 отзывов

для начала Вы должны ему направить уведомление о продаже своей комнаты с соблюдением двух обязательных условий:

1. Вы должны предоставить ему не меньше 30 дней с момента получения им уведомления о продаже для принятия решения покупать ему или нет. Он может предоставить Вам нотариальный отказ до истечения данного срока или же, если он не дал своего согласия в течение установленного срока, то это также считается его отказом.

2. Вы должны указать точную стоимость своей комнаты. Дело в том, что если он откажется от покупки и Вы потом продадите комнату третьему лицу дешевле, то Ваш сосед сможет в судебном порядке оспорить договора купли-продажи, заключенный между Вами и покупателем.

26.03.2013, 09:59

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

Сосед должен пойти к нотариусу и оформить заявление об отказе в нотариальной форме.

26.03.2013, 09:53

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Мещеряков Сергей Евгеньевич

Юрист из города Кемерово, стаж 27 лет

4.9 613 отзывов

Здравствуйте!

А, вы уверены, что у вас с соседом общая долевая собственность?

При продаже доли в праве общей собственности вы, всего лишь, должны соблюсти преимущественное право покупки других "сособственников". В статье 250 Гражданского кодекса указано, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий.

То есть, вы направляете своему соседу заказным письмом уведомление, указываете о своём намерении продать и цену своей доли. Потом месяц ждёте (если не будет ответа раньше). Запретить вам продавать свою долю сосед не может, он может только заявить о покупке доли на ваших условиях. Никакого нотариального отказа от соседа не нужно, это ерунда.

Кроме того, если вы нарушите преимущественное право покупки вашего соседа, то он вправе потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. То есть, фактически, будет обязан купить вашу долю. У него есть желание и деньги на это?

26.03.2013, 12:09

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить отказ от соседа на предложение о покупке части комнаты в квартире коммунального типа?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы