Бланк образец договора купли продажи

Слава,

В соответствии с нормами гражданского законодательства

ГК РФ

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2013

Расторжение договора по соглашению сторон является двухсторонней сделкой. И происходит по общему правилу и в том же порядке, что и заключение договора (П.1 статьи 452 ГК).

То есть стороны заключают письменный договор о расторжении сделки купли-продажи.

В соответствии с п.4 ст. 453 ГК РФ в случае расторжения договора стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Поскольку существует много нюансов при расторжении сделки и процесс это не такой простой, как Вам кажется. советую обратиться к юристу очно.

Поскольку каждая из сторон возвращает другой стороне всё полученное по сделке, то переход права собственности, вытекающий из Соглашения о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, подлежит обязательной государственной регистрации. Поэтому с Соглашением и квитанцией об оплате госпошлины стороны обращаются в Росреестр.

Дополнение к предыдущему ответу - и со свидетельством о праве собственности. Если переход права не зарегистрирован. то и регистрацию расторжения сделки производить не нужно.

Составьте соглашение о расторжении договора.