Как расчитывается налог при продаже квартиры для нерезидента РФ и Туркменистана в РФ и возможные способы уменьшить или не платить налог

Вопрос: я нерезидент (гр РФ и Туркменистан), купила квартиру и через 3 месяца продала за ту же цену своему сыну (не резидент) После этого мы переехали в РФ наПМЖ (сентябрь 2012) Сейчас март 2013, я так понимаю что уже резидент. Скажите пожалуйста, налог расчитывается на момент продажи (июль 2013) или на время подачи декларации (март 2012). Может кто подскажет ещё законные способы уменьшить или не платить налог!