На что идут деньги, которые мы оплачиваем за содержание и ремонт жилья в еще не сданной новостройке?

Добрый день! Ситуация следующая:купили квартиру в новостройке, получили ключи, въехали, живем, однако розовое свидетельство еще не оформлено. До получения ключей был заключен договор с управляющей компанией (15 декабря 2012г.).По данному договору тариф за содержание и ремонт жилья составил 9.00 р. за м.кв. Обратила внимание, что в квитанциях на оплату коммунальных услуг, выставленных УК тариф за содержание и ремонт жилья указан в январе 2013г. 10.79 р. за м.кв., а в квитанции за февраль 9 .79 р. за м.кв. Обратилась за разъяснением в УК, на что получила следующие ответ договор, который был заключен между УК и собственником жилого помещения недействителен, после получения розового свидетельства будет заключен новые договор, где оплата содержания и ремонта жилья составит 9 79р. за мкв.. При этом обещают сделать перерасчет по строке содержание и ремонт жилья в следующем месяце, но с тарифом 9.79 р. за кв. м. Вопрос: насколько правомерны действия УК? Должны ли они извещать собственников, что заключенный договор недействителей. Могу ли потребовать от УК документ на основании которого договор был признан недействительным?Получается, что в период до получения свидетельства о собственности у нас нет договора с УК и должны ли мы оплачивать ей коммунальные услуги и по каким тарифам? На что идут деньги, которые мы оплачиваем за содержание и ремонт жилья в еще не сданной новостройке?