Как минимизировать риски при покупке квартиры у физического лица в новостройке на основании доверенности и что включить в предварительный договор?
Вопрос №2324693
из г. Киев
опубликован 27.03.2013, 10:55
опубликован 27.03.2013, 10:55
Хочу купить квартиру у физ лица в новостройке, который действует на основании доверенности от другого физ лица. Сначала дают предварительный договор, по котором я должна внести всю сумму наличкой. При здаче дома в эксплуатацию заключается основной договор.
Подскажите пожалуйста, риски таковой схемы вложения денег и что нужно дописать в предварительном договоре, чтоб в случае чего я вернула свои деньги и это физ лицо отвечало за какие-то последствия.
Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер ! Оформление договоров через доверенное лицо всегда несет некоторый риск т.к. доверенность всегда можно отозвать и Вы об этом можете и не знать. К примеру, Вы заключите предварительный договор с лицом, действующем по доверенности. Под этот договор вложите какую-то сумму денег, при этом не зная, что лицо по доверенности не имело уже права подписывать договор, т.к. доверенность уже отозвана. Деньги в таком случае придется Вам возвращать через суд. Рисковать участием в таких схемах не советую.
С уважением, Сидоренко В.В.
01.04.2013, 23:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 дней
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 976
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 692
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 685
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 009
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.9
19
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя от возможных исков продавца по поводу заключения основного договора при разногласиях?\n2.
Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности
Риски при покупке квартиры по договору цессии от генерального директора ООО, учредителем которого оно является
Не предлагают ли мне заключить сделку по уже просроченному договору?
Вот то самое юр. лицо берет 25 000 р за оформление договора переуступки и 100 000 руб за подписи в этом договоре.
Предлагается купить квартиру по схеме цессии - на какие риски обратить внимание?
Процедура возврата денег по расписке в случае невыполнения условий устного договора о поиске покупателя на земельный участок
Меня очень смущает наличие физического лица, коотрому я буду перечислять все деньги.
Может ли покупатель подать иск на неосновательное обогащение в случае заключения предварительного договора купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут