Как минимизировать риски при покупке квартиры у физического лица в новостройке на основании доверенности и что включить в предварительный договор?
Вопрос №2324693
из г. Киев
опубликован 27.03.2013, 10:55
опубликован 27.03.2013, 10:55
Хочу купить квартиру у физ лица в новостройке, который действует на основании доверенности от другого физ лица. Сначала дают предварительный договор, по котором я должна внести всю сумму наличкой. При здаче дома в эксплуатацию заключается основной договор.
Подскажите пожалуйста, риски таковой схемы вложения денег и что нужно дописать в предварительном договоре, чтоб в случае чего я вернула свои деньги и это физ лицо отвечало за какие-то последствия.
Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер ! Оформление договоров через доверенное лицо всегда несет некоторый риск т.к. доверенность всегда можно отозвать и Вы об этом можете и не знать. К примеру, Вы заключите предварительный договор с лицом, действующем по доверенности. Под этот договор вложите какую-то сумму денег, при этом не зная, что лицо по доверенности не имело уже права подписывать договор, т.к. доверенность уже отозвана. Деньги в таком случае придется Вам возвращать через суд. Рисковать участием в таких схемах не советую.
С уважением, Сидоренко В.В.
01.04.2013, 23:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 дней
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 863
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 603
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 042
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
142
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 908
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9
1 270
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
118
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
64
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5
72
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
4 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 131
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя от возможных исков продавца по поводу заключения основного договора при разногласиях?\n2.
Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности
Риски при покупке квартиры по договору цессии от генерального директора ООО, учредителем которого оно является
Не предлагают ли мне заключить сделку по уже просроченному договору?
Вот то самое юр. лицо берет 25 000 р за оформление договора переуступки и 100 000 руб за подписи в этом договоре.
Предлагается купить квартиру по схеме цессии - на какие риски обратить внимание?
Процедура возврата денег по расписке в случае невыполнения условий устного договора о поиске покупателя на земельный участок
Меня очень смущает наличие физического лица, коотрому я буду перечислять все деньги.
Может ли покупатель подать иск на неосновательное обогащение в случае заключения предварительного договора купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут