Как минимизировать риски при покупке квартиры у физического лица в новостройке на основании доверенности и что включить в предварительный договор?
Вопрос №2324693
из г. Киев
опубликован 27.03.2013, 10:55
опубликован 27.03.2013, 10:55
Хочу купить квартиру у физ лица в новостройке, который действует на основании доверенности от другого физ лица. Сначала дают предварительный договор, по котором я должна внести всю сумму наличкой. При здаче дома в эксплуатацию заключается основной договор.
Подскажите пожалуйста, риски таковой схемы вложения денег и что нужно дописать в предварительном договоре, чтоб в случае чего я вернула свои деньги и это физ лицо отвечало за какие-то последствия.
Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер ! Оформление договоров через доверенное лицо всегда несет некоторый риск т.к. доверенность всегда можно отозвать и Вы об этом можете и не знать. К примеру, Вы заключите предварительный договор с лицом, действующем по доверенности. Под этот договор вложите какую-то сумму денег, при этом не зная, что лицо по доверенности не имело уже права подписывать договор, т.к. доверенность уже отозвана. Деньги в таком случае придется Вам возвращать через суд. Рисковать участием в таких схемах не советую.
С уважением, Сидоренко В.В.
01.04.2013, 23:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 дней
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
315
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 021
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 175
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя от возможных исков продавца по поводу заключения основного договора при разногласиях?\n2.
Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности
Риски при покупке квартиры по договору цессии от генерального директора ООО, учредителем которого оно является
Не предлагают ли мне заключить сделку по уже просроченному договору?
Вот то самое юр. лицо берет 25 000 р за оформление договора переуступки и 100 000 руб за подписи в этом договоре.
Предлагается купить квартиру по схеме цессии - на какие риски обратить внимание?
Процедура возврата денег по расписке в случае невыполнения условий устного договора о поиске покупателя на земельный участок
Меня очень смущает наличие физического лица, коотрому я буду перечислять все деньги.
Может ли покупатель подать иск на неосновательное обогащение в случае заключения предварительного договора купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут