Может ли покупатель подать иск на неосновательное обогащение в случае заключения предварительного договора купли-продажи квартиры с заниженной ценой?

Question

Сможет ли покупатель взыскать сумму сверх основного договора купли-продажи как неосновательное обогащение?
Есть предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи квартиры на полную стоимость квартиры. В указанные сроки заключается договор купли-продажи, по условию которого оплата должна быть произведена до подписания данного договора. При этом в основном договоре цена указана с занижением до миллиона. Покупатель переводит ПОЛНУЮ стоимость квартиры двумя перевода ми в банке (один на миллион, второй на оставшуюся сумму), перевод осуществляется в банке по письменному заявлению со счета покупателя (физ лица) на счет продавца (так же физ лица). Расписок о получении сумм продавец не писал. Может ли покупатель в последствии подать иск на неосновательное обогащение? В момент перечисления основной договор не был подписан, операционист спросил документ на основании которого осуществляется перевод данной суммы-покупатель предъявил предварительный договор о намереньи заключить договор на полную сумму.

Агентство Информационно-Правового Сопровождения · Accepted Answer

День добрый.
Хотелось бы отметить, что указываемая Вами схема оплаты довольно часто встречается при сделках с недвижимостью.
Не думаю, что взыскание неосновательного обогащения при обозначенных Вами обстоятельствах увенчается успехом. Другие иски и оспаривания возможны.

Может ли покупатель подать иск на неосновательное обогащение в случае заключения предварительного договора купли-продажи квартиры с заниженной ценой?

Похожие вопросы

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

Насколько я понимаю, по предварительному договору обязательство может только заключить основной договор, а здесь как аванс?

Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки

Покупатель отказывается от условий выезда - что делать с предварительным договором купли-продажи?

Порядок оплаты в договоре купли-продажи с учетом регистрации и ипотечного договора.

Методы приведения договора купли-продажи квартиры в соответствие с фактически оплаченной стоимостью

Продавцы отклонили условия договора о задатке - действительны ли условия по возврату двойной суммы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59