Как вернуть задаток за дом в плачевном состоянии после оформления ипотеки?

Вопрос №2331160 из г. Жуковка
опубликован 29.03.2013, 22:44

Собирались покупать дом оформили ипотеку. Когда дом смотрели он был более менее в состоянии для продажи но после того как хозяева съехали оставили его в плачевном состоянии-там где висели ковры не доклеены обои в подвале плесень потек котел в не которых местах прогнил потолок и сыпятся опилки... оставили задаток за дом 100000 рублей. Можно его вернуть и как это сделать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Статья 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Статья 416 ГК РФ Прекращение обязательства невозможностью исполнения

1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.

31.03.2013, 02:05

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 день