Вопросы оформления сделки и налогообложения при продаже доли в квартире

Вопрос №2334494 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.04.2013, 01:28

Продается квартира, находящаяся в долевой собственности (по 1/2 доле) за 3 500 000 руб. Срок владения меньше 3-х лет. Измениться ли ситуация для продавцов в случае оформления сделки одним договором купли продажи квартиры или двумя договорами купли продажи долей квартиры? Нужно ли будет платить налог с продажи, ведь каждый получит меньше 2 000 000 руб?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5244 отзыва

Екатерина, вычет, подлежащий использованию в Вашем случае, ограничен суммой 1 млн. руб. и этот вычет должен делиться между собственниками, т.е в итоге каждый должен заплатить налог с суммы 1/2 х (3,5 млн. - 1 млн.) = 1,25 млн. руб.

Быть может, Вы покупали в свое время эту квартиру по цене большей, чем 1 млн. руб.? Тогда Вы сможете вместо вычета вычесть для целей налогообложения сумму покупки.

01.04.2013, 02:33

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Корнеев Владимир Викторович

Юрист из города Самара, стаж 13 лет

5.0 757 отзывов

Здравствуйте! Если у налогоплательщиков на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее им менее трех лет, то при продаже своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. рублей.

01.04.2013, 09:02

Спросить юриста