Как урегулировать вопрос с долей в совместно нажитой квартире, которую бывшая супруга сдаёт в наем, если не удаётся найти решение?

Question

При разделе совместно нажитой 2-х комнатной квартиры с бывшей супругой решением суда мне была выделена 1/5 доли в 2-х комнатной квартире. Бывшая супруга сдает полностью квартиру в наем. Я ей предлагал выкупить мою долю или поменять на однокомнатную, но она не соглашается. Продать третьим лицам я тоже ее не могу, т.к. с квартирантами никто жить не соглашается. Мне приходится просто платить коммунальные услуги и жить у нынешней супруги. Что можно сделать с этой долей или так и придется просто платить за нее?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Добрый день ! Вопросы, связанные с пользованием и распоряжением доли собственности в квартире, регулируются у нас статьями 247, 246, 250 Гражданского кодекса РФ, а также статьями 30, 31, 153-157 Жилищного кодекса РФ и новыми Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, которые вступили в действие по всей РФ с 1 сентября 2012 года. Вопрос этот жилищный волнует сотни тысяч наших сограждан, если не больше, которые приватизипровали свои квартиры в долевую собственность. Кому то его удается решить "мирными путями", а кому то в судебном порядке. Ваш жилищный вопрос без согласия другого долевого собственника разрешить будет не просто, о чем Вы сами уже указали в своем юридическом запросе. Но и бездействовать в данном случае нет смысла, так как Вы несете одни убытки с этой долевой собственостью. Решить этот вопрос возможно несколькими путями, о чем Вам может подробнее разъяснить по договоренности юрист, в т.ч. на этом сайте. А выбор для себя Вы уже сами потом сделаете. Удачи Вам.

Как урегулировать вопрос с долей в совместно нажитой квартире, которую бывшая супруга сдаёт в наем, если не удаётся найти решение?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможность бывшей супруги продать квартиру без согласия бывшего супруга после покупки его доли в ней

Как защитить свою долю в квартире, записанной на матерь супруги, после развода?

Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?

Продажа доли в квартире - Что нужно знать бывшим супругам?

Бывший супруг без согласия делает дарственную на квартиру - что делать бывшей супруге?

Как решить ситуацию с бывшей супругой

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Как решить спор о совместно нажитом имуществе - случай с квартирой, приобретенной в браке моего мужа и его бывшей супруги?

Вопрос о ТРЕБОВАНИИ при разделе совместно нажитой квартиры после развода и значении слова выделить

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59