Необходимо ли разрешение муниципальных органов для продажи приватизированной комнаты в коммунальной квартире?

Вопрос №233736 из г. Москва
опубликован 31.03.2005, 15:51

У меня приватизированная комната в двухкомнатной коммунальной квартире. Вторая комната соседом не приватизирована. Я хочу продать свою комнату, нужно ли мне получать какое-либо разрешение от муниципальных органов или я могу сразу выставить ее на продажу? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухотин Дмитрий Константинович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 4 годa

5.0 20 отзывов

Уважаемая Ирина!

Так как ваща комната приватизирована, то вы являететсь собственником (необходимо зарегестрировать право собствености). В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Если, как вы говорите, вторая комната не приватизирована, то владелец второй комнаты не является собственником и не имеет права преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире в соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ, а также ст. 250 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем вы не обязаны его уведомлять о намерении продать комнату.

Такми образом, вы имете право продать принажлежащую Вам комнату любому лицу, не спрашивая при этом согласия других лиц, в том числе муниципальных органов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимо ли разрешение муниципальных органов для продажи приватизированной комнаты в коммунальной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы