Продам 4-комнатную квартиру в пригороде и покупаю 3-комнатную в СПб - вопросы опеки и доплаты.

Опека вправе отказать в разрешении на продажу. . если считает . что нарушены права детей и приходящаяся на их долю при покупке площадь меньше ранее занимаемой.У вас жилая площадь меньше на 3 метра и уменьшено количество комнат. Оценку законности отказа опеки может дать только суд.

Если вы не согласны с отказом, обжалуйте его в суд.

Но судебная практика показывает. что как правило, суд соглашется с доводами опеки.Увы!

отказ неправомерен. Суд будет на Вашей стороне. 1.Вы не состоите на учете у органа опеки. 2 не лишены родительских прав (с)

А вот эти обстоятельства вообще не имеют никакого юридического значения в вашей ситуации!!!.

Уважаемая Анастасия, Вам необходимо срочно обратится в суд с иском, и обжаловать данный отказ.

Уважаемая Анастасия!

Можно повторно обратиться в органы Опеки с теми же самыми документами и указать в заявлении, что доли детей в связи с уменьшением общей площади квартиры будут увеличены за счет долей остальных собственников, таким образом права детей не будут нарушены, либо Вы вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании Решения органов Опеки.

Согласен с коллегой, можно попытаться повторно обратиться в органы опеки. Потому как пока Вы будете в суде обжаловать отказ, подобранный вариант может Вас и недождаться. Только Вам необходимо составить аргументированное заявление, расписать всё так, чтобы чётко следовало, что доли собственности детей не уменьшаются, а жилищные условия - не ухудшаются. Из текста заявления сотрудники органов опеки должны понять, что в случае Вашего обращения в суд, их отказ будет признан незаконным. Лучше обратиться с заявлением к руководителю органов опеки.