Как решить проблему с долей в квартире - ситуация с несовершеннолетними детьми и угроза притворной сделки дарения доли?

Здравствуйте,Кира. Руководствуйтесь.

Статья 250. Преимущественное право покупки

Яндекс.ДиректВсе объявленияООО «Переезд быстро» Срочные профессиональные переезды. Упакуем и довезем! Недорого! pereezdbystro.ru

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

А что она без чувств свою долю продаёт, что Вы её собрались в чувство приводить?

Есть 2 варианта - купить у неё долю (что я Вам и рекомендую).

2. "вставлять палки в колёса". По 2-му варианту рано или поздно, если будет действовать грамотно, она долю продаст, нравится Вам это или нет.

Именно поэтому я советую Вам по 1-му идти.

Для оспаривания притворного дарения надо в 3-месячный срок подать иск в суд о переводе прав и обязанностей покупателя на Вас.

Но притворность надо ДОКАЗАТЬ и именно ВАМ !!!

Здравствуйте.

Не совсем понятно, являетесь ли Вы собственником доли, или только Ваши несовершеннолетние дети? В любом случае, Вы их законный представитель, поэтому все дела, касающиеся их собственности, вести Вам. Дети, как собственники долей, имеют преимущественное право покупки при продаже доли другой собственницы, и она обязана направить письменное предложение выкупить её долю, прежде чем продавать посторонним лицам. Если все-таки будет заключена притворная сделка, её можно попытаться оспорить в судебном порядке, но это не так просто доказать, что была именно купля-продажа, а не дарение, факт передачи денег как-то фиксировать. Многое ещё зависит от того, по какой схеме пойдут покупатели. Что касается "привести в чувство", мы же не знаем, насколько эта дама грамотна в юридическом плане, может быть, она любого адвоката за пояс заткнет. Намекните ей про преимущественное право покупки, можете прокуратурой припугнуть, дескать, обратитесь, если она заключит притворную сделку, и её привлекут (хотя на самом деле её не привлекут, в её действиях нет состава преступления).