Как в судебном порядке признать право на приватизацию жилого помещения и какой иск подать?

Вопрос №2340473 из г. Рязань
опубликован 03.04.2013, 15:10

Прошу помочь в решении следующего вопроса.

Работнику и членам его семьи работодателем (заводом) было предоставлено жилое помещение на основании договора аренды сроком на 10 лет. С 1997 г. по 03.2013 г. работник продолжал работать на данном заводе. В договоре прописано условие: при окончании срока действия настоящего договора, арендатор имеет право приватизировать квартиру на условиях Закон о приватизации. В 2001 году данная квартира была передана в муниципальную собственность. В 2007 г. истек срок договора аренды. Семья и по настоящее время проживает в указанной квартире без оформления другого договора. Другого жилья не имеют, на учете в качестве нуждающихся не состоят, на основании чего им и было отказано в заключении договора социального найма и соответственно договора приватизации. Вопрос что делать? Как в судебном порядке признать право на приватизацию - какой иск подавать о понуждении к заключению договора социального найма или иск о признании права собственности в порядке приватизации. Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бойцова Светлана Юрьевна

Юрист Скопин, стаж 10 лет

5.0 386 отзывов

Дарья, если у Вас есть договор аренды на руках, то почитайте раздел о сроке действия данного договора - возможно там есть пункт, в котором указано, что если ни одна из сторон не заявила о расторжении данного договора, то он считается пролонгированным (продленным) на тот же срок на тех же условиях.

По идее, с Вами договор соц.найма должны были заключить еще в 2001 году.

Обращайтесь в суд с иском о понуждении к заключению договора соцнайма.

04.04.2013, 14:52

Спасибо за ответ, Светлана Юрьевна! А как вы считаете: от администрации уже получен ответ об отказе в заключении договора социального найма по причине того что семья не состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Чем крыть в суде?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Подавайте иск о признании права собственности в порядке приватизации

03.04.2013, 15:15

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Рыбак Сергей Александрович

Юрист из города Рязань

5.0 102 отзывa

Здравствуйте, Дарья.

Вы можете подать исковое заявление о заключении договора социального найма и, в случае удовлетворения Ваших исковых требований, беспрепятственно решить вопрос о приватизации уже не в судебном, а в общем порядке. В любом случае советую Вам очно проконсультироваться с юристом, предоставив ему все имеющиеся документы.

03.04.2013, 16:04

Спасибо!

Спросить юриста