Как оплатить 3 НДФЛ с ренты зарубежной собственности - необходимые документы и процедуры

Вопрос №2340557 из г. Химки
опубликован 03.04.2013, 15:01

Question

Какие требуются документы для уплаты 3 НДФЛ с доходов, полученных от ренты с зарубежной собственности? Сейчас есть договор купли - продажи с застройщиком-управляющей компанией.
 И договор о сдаче ей же в аренду. Всё на английском. Свидетельства о регистрации пока нет. Весь 12 год поступали рентные платежи. В английской королевской налоговой службе указано, что уплата налогов будет в России.

Емельянов Аркадий Вадимович · Accepted Answer

Все просто. И все почти правы.

В основе лежит принцип резиденства.

Если не резидент, то доходы от сдачи имущества аренду иностранной организации на территории иностранного государства не облагаются на территории РФ, если Соглашением между РФ и страной выплаты дохода не предусмотрено иное. Гражданин просто в силу ст. 207 НК РФ не является налогоплательщиком.

А резиденты уплачивают в общеустановленном порядке,подача декларации. Документы о доходе можно не прекладывать. При проведении камеральной проверки вас могут обязать их представить (нотариальный перевод обязателен) и, в принципе все.

Перечень доходов, которые для целей НДФЛ признаются полученными от источников за пределами Российской Федерации, приведен в п. 3 ст. 208 НК РФ.

К доходам от источников за пределами РФ относятся:

- доходы от использования за пределами Российской Федерации авторских или иных смежных прав;

- доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося за пределами Российской Федерации;

- доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося за пределами РФ;

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

В обычном порядке.

Налоговые резиденты (лица, проживающие на территории России не менее 183 дней в году) должны подать декларацию о доходах в российские налоговые органы. В России это необходимо сделать до 30 апреля.

Статья 311 Налогового кодекса РФ позволяет россиянам зачитывать налоги, выплаченные за рубежом. В течение налогового периода при подаче декларации налогоплательщик имеет право просить зачесть налоги, уплаченные в другом государстве, при определении налоговой базы в целях налогообложения. Для этого он обязан предоставить документы из иностранного государства об уплате налогов.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Налоговым кодексом все налогоплательщики налога НДФЛ (только физические лица) подразделяются на две группы: резиденты Российской Федерации и нерезиденты Российской Федерации

В соответствии с положениями ст. 11 НК РФ резидент - это физическое лицо, фактически находящееся на территории Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году. Те, кто находится на территории РФ менее 183 дней в году являются нерезидентами.

Именно от этого обстоятельства, резидент налогоплательщик или не резидент, зависит размер налоговой ставки. Доходы физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами России, облагаются по ставке 30%, тогда как большинство доходов физических лиц, являющихся налоговыми резидентами России, - по ставке 13% (ст. 224 НК РФ).

Также для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов предусмотренных ст.ст. 218 - 221 НК РФ. В отношении физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами России, налоговые вычеты при определении налоговой базы не предусмотрены.

Исчисление налога, исходя из сумм полученных доходов от аренды или продажи недвижимого имущества, производит налогоплательщик (нерезидент) самостоятельно (п. 1 ст. 228 НК РФ). Далее налогоплательщик должен представить в налоговую инспекцию налоговую декларацию по месту своего учета.

Александр · Answer

Мой вопрос непонятен? Или его не читают? Причем тут продажа? Я спрашивал о РЕНТЕ с зарубежной собственности.
Жду КВАЛИФИЦИРОВАННОГО ответа на МОЙ вопрос за МОИ деньги.

Как оплатить 3 НДФЛ с ренты зарубежной собственности - необходимые документы и процедуры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как доказать, что недвижимость в собственности более 3-х лет и не облагается НДФЛ при продаже с добавленной площадью?

И почему налоговое уведомление не на мое имя, ведь свидетельство о праве собственности оформлено на меня?

Мне пока еще 16 лет, возможна ли удочерение меня англичанами, чтобы получить английское?

Оплата НДФЛ при приобретении нежилого помещения

Нормативы налогообложения при сдаче в аренду офисных помещений - установленные минимальные суммы и база для уплаты налогов

Какие документы в данном случае я могу предьявить для получения льготы?

Будет ли считаться этот договор-договором купли продажи, если да то как избежать налога.

Выписан штраф за неоформление земли в частную собственность - правомерно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59