Могу ли я продать свою долю в квартире?

Question

Валькова Людмила Андреевна · Accepted Answer

Можете,письменно уведомив второго или иных собственников(если их много) о продаже доли с указанием стоимости.

В случае отказа купить вашу долю или не получения ответа на ваше предложение, сможете продать,но на условиях и за цену,указанную в предложении.

ст.250 ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Удалено · Answer

да можете, но сначала нужно предложить покупку долю другим собственникам

Застрожнова Евгения Евгеньевна · Answer

Собственник доли вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в том числе продать или подарить.
При продаже своей доли он обязан сначала предложить выкупить свою долю остальным сособственникам долевой собственности и только при их отказе от покупки продавать свою долю иным лицам.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

Можете с соблюдением норм ст250 гк рф

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Да, можете. Только изначально надо предложить её на выкуп другим собственникам, а если они не согласятся в течение 30 дней - продавайте кому угодно. 
Только помните, что квадратный метр в доле стоит в разы меньше, чем квадратный метр в отдельной квартире.

Поплевина Наталья Владимировна · Answer

Здравствуйте!
Да, Вы можете продать свою долю, с согласия других собственников квартиры.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте, Андрей!
Можете.
Собственник в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и продать.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Можете предварительно письменно предложив приобрести долю другим собственникам квартиры. Если в течении 30 дней согласия не дадут, можете продавать любому иному лицу. Ст.250 ГК РФ.

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день. Можете продать, оформив сделку у нотариуса с соблюдением порядка преимущественной покупки сособственниками общей долевой собственности.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, это Ваше право. Но необходимо соблюсти преимущественное право остальных дольщиков на покупку Вашей доли.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Да, конечно можете продать свою долю.

Конюхов Илья Андреевич · Answer

Здравсвуйте! Вы можете продать свою долю в квартире, уведомив о Вашем намерении других собственников за 30 дней.
Если никто из сособственником не изъявит желание приобрести Вашу долю, Вы сможете Ее продать третьим лицам по той же цене, что предлагали другим сособственникам, не дороже.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Можете, но сначала должны предложить купить свою долю др. собственникам, только через месяц сможете продать третьим лицам.

Вам следует письменно уведомить дольщиков, при отсутствии ответа либо отказа в течении месяца, можете распоряжаться долей, как пожелаете.

- см. ст. 246-247, 250 ГК РФ.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

Конечно можно - обратитесь к нотариусу...

Могу ли я продать свою долю в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.

Собственница 1/4 доли отказывается продать всю квартиру и получить свою долю деньгами (вариант находили).

Возможно ли оформить моей несовершеннолетней дочери квартиру, которая принадлежит мне, для продажи ее доли в другой квартире?

Как правильно продать долю в трехкомнатной квартире и получить подтверждение о своей доле?

Я нахожусь в 1\4 доле своей квартире могу ли я продать свою долю но у нас долг составляет 200 000 т.

У нас с сестрой по 1/2 доли в квартире, есть долг по коммунальным платежам. Могу ли я продать ей свою долю с долгом на квартиру?

Возможно ли продать всю квартиру, если у меня всего лишь 1/4 доля, а собственнику 3/4 доли необходимо выкупить?

Могу ли я продать свою долю в квартире, если за квартиру есть долг за коммунальные услуги?

Как правильно продать свою долю в трехкомнатной квартире, прописанные дети, один из которых инвалид?

Можно ли детям продать свои доли в квартире без согласия главного квартиросъемщика?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59