Спор о пристройке на первом этаже - жильцы требуют ее сноса, владелец магазина готов подать встречный иск

При сносе денежная компенсация выплачивается собственнику строения на основании правоустанавливающих документов, т.е. за неузаконенные строения компенсация не выплачивается.

В компенсацию включаются: стоимость затрат; убытки, причиняемые владельцам собственности, в том числе убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами; упущенная выгода.

В Вашем случае если не представляется возможным избежать сноса ( как я полагаю в суде можно оспорить позицию жильцов дома ) необходимо собрать весь пакет документов на пристройку и тогда имеются все основания для получения компенсации.

Если постройка узаконена вами . то иск не обоснован.и сноса не может быть.

Уточните, разрешение на пристройку было согласовано (дано)? Если да, то оснований для иска нет, в другом случае рекомендую подавать иск о признании права собственности на данную самовольную пристройку в соответствии со ст.222 ГК РФ.

Татьяна, если пристройка Вами была узаконена, однако суд впоследствии признает незаконными распоряжение Департамента архитектуры и градостроительства и разрешение на строительство, выданное Департаментом архитектуры и градостроительства, то у Вас возникнет право потребовать с виновных при оформлении разрешительной документации лиц компенсации за снос пристройки и вложенные её в строительство деньги, а также всех иных затрат, которые Вы при этом понесли.

Иск подать возможно, но составление искового заявления- это отдельно от консультации платная услуга.

Татьяна!

Если пристройка оформлена надлежащим образом, то для сноса оснований нет. А лучше всего заключите мировое соглашение, если истцов всего трое.