А я настаиваю, о выплате после госрегистрации мотивируя тем, что квартира продается по доверенности.

Уважаемая Надежда! В Вашем случае невозможно говорить о правомерности или неправомерности Ваших действий, т.к. передача денег регламентируется не законодательством, а договором. Передавать деньги до получения свидетельства о государственной регистрации права я Вам не советовал бы. Существует отработанная методика с арендой банковских ячеек, которая струхует и продавца и покупателя. С уважением, Дмитрий Константинович.