Неконтролируемый затоп соседей - спор о возмещении причиненного ущерба и возможные последствия

Затопил соседей. В доме отключали водоснабжение, забыл закрыть кран, ушел на работу. Когда пришел, в ванной вода по пороги, соседи на ушах стоят. Живу на 7 этаже. С соседями с 6 этажа всё решили быстро, сошлись на 3 тысячах рублей. С пятым этажом всё гораздо интереснее. Ущерб там значительно меньше, чем на шестом, но у них крашеные потолки, флизелиновые обои и т.д. По стоимости материалов у меня вопросов нет, но вот они пригласили своего мастера, который за работу насчитал порядка 8000 рублей. Вместе с материалами сумма составила 12500. Естественно, цена неадекватная. Я решил заплатить им 6000 рублей, что более чем достаточно за материалы, еще и обмыть новый ремонт хватит. Действую из следующих соображений: мастеру я на слово верить не обязан, он частник, скорее всего, без лицензии, и не платит налогов с дохода от своей деятельности. Мало того, если бы даже была у него лицензия, то оценивать ущерб он явно не имеет права, этим должны заниматься соответствующие службы. То есть, здесь, как мне кажется, можно смело диктовать соседям известный адрес, и желать счастливого пути. В связи с этим у меня вопросы: 1. Насколько моя позиция обоснована и прочна? 2. Исходя из каких цен происходит оценка, допустим, стоимости работ независимым оценщиком? 3. И какие подводные камни для меня могут быть, если соседи пойдут на принцип, и подадут в суд? Да, примечаньице. Квартира не моя, я её снимаю, но факт этот недоказуем, потому как договора найма не существует. Я просто к тому, что мне не хочется хозяев своей квартиры подставлять в том плане, что они не платят налогов со сдачи жилья. Можно же просто, допустим, сказать. Что я проживаю там по знакомству и оплачиваю исключительно коммуналку?