Необходимость указания конкретной квартиры и адреса в генеральной доверенности - какие могут возникнуть проблемы?

Question

Обязательно ли указывать конкретную квартиру и её адрес в доверенности общего характера (на право управления и распоряжения личным имуществом), в так называемой «генеральной доверенности»? 

Будут ли какие-либо проблемы с принятием генеральной доверенности нотариусом или в компетентных органах государственной регистрации права на собственность на имущество, если вместо конкретного указания имущества, в ней будет следующий текст: «управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось»? 

Заранее благодарю за ответ.

Голомазова Светлана Сергеевна · Accepted Answer

Доверенность, которую вы хотите выдать подлежит нотариальному заверению. Текст такой "генеральной" доверенности составляется как правило нотариусом. Вам просто надо объяснить нотариусу, для чего и с какими целями вы выдаете такую доверенность. 
К вопросу о необходимости точного указания имущества (квартиры и проч. ) в подобной доверенности - однозначного ответа нет. По общему правилу, указание на распоряжение всем имуществом, принадлежащим доверителю достаточно для совершения сделок. Но на практике бывают случаи, когда "особо одаренные" требуют, чтобы в доверенности было точное указание имущества (наименование, местонахождение и т.д.).

ИП Лушева · Answer

Если это доверенность на регистрацию договора купли-продажи (другого договора в УФРС) - могут потребовать конкретного указания. Если это доверенность "купить за цену и на условиях по его усмотрению и зарегистрировать" - то тогда не указывается. А "генеральная" доверенность вообще может быть на 3-4 листах А4, с обеих сторон. Лучше всего объяснить нотариусу ситуацию, а нотариус уже напишет доверенность по Вашему желанию.

Необходимость указания конкретной квартиры и адреса в генеральной доверенности - какие могут возникнуть проблемы?

Похожие вопросы

Можно ли продать квартиру по генеральной доверенности без указания оснований собственности и адреса?

Мой муж выписал на меня доверенность на управление и распоряжение всем его имуществом

Вопросы, связанные с продажей или подарком доли в квартире через доверенность от сына - возможно ли это?

Генеральная доверенность на управление имуществом и совершение юридических сделок - возможность продажи квартиры

Необходимость оформления отдельных доверенностей для указанных действий или достаточно одной генеральной доверенности?

Предполагается заключение договора дарения в простой письменной форме.

Доверенность для снятия обременения при продаже дома на средства материнского капитала

Доверенность на управление и распоряжение всем имуществом вне места нахождения

Роль свидетельства о собственности и передача прав на имущество в нотариальной доверенности

Доверенность на представление интересов и регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59