Как использовать материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку и оформлении ее в общую собственность с детьми

Вопрос №2350315 из г. Мытищи
опубликован 08.04.2013, 10:55

Приобрели квартиру в ипотеку. Оформили в совместную собственность с мужем. Хотим использовать мат. капитал. Обязаны оформить квартиру в общую долевую собственность с детьми, но есть ряд вопросов. Во-первых, если на момент погашения ипотеки, дети несовершеннолетние, а мы планируем продать квартиру и купить другую, возможно ли это, и на сколько сложно? Во-вторых, если старший ребенок уже достигнет совершеннолетия, какие права на квартиру он будет иметь? В-третьх, при оформлении квартиры в общую долевую собственность, какой возврат налога (с какой части квартиры) можно будет получить? Может, вообще нет смысла использовать материнский капитал?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Долганина Вера Викторовна

Адвокат Москва, стаж 12 лет

4.9 257 отзывов

Продать квартиру впоследствии вы сможете получив предварительно разрешение органов опеки и попечительства. Обязаны будете наделить несовершеннолетнего собственностью в размере не менее того который он будет иметь на момент продажи. - вопрос вполне решаемый.

Ребенок достигший совершеннолетия будет иметь такие же права как и остальные со собственники.

Налоговый вычет можно будет получить пропорционально своей доле в квартире.

08.04.2013, 11:02

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

1. возможно, сложность при продаже будет зависеть от покупаемой после продажи квартиры, для детей это должен быть не ухудшающий их жилищные условия вариант

2. на совершеннолетнего ребенка также идёт выделение доли при отсутствии его отказа от выделения доли

3. НВ применяется по ст. 220 НК РФ

08.04.2013, 11:04

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Вторых Евгений Геннадьевич

Юрист из города Чунский, стаж 9 лет

5.0 489 отзывов

Здравствуйте. Продать квартиру в собственниках которой есть несовершеннолетние возможно только с разрешения органов опеки и попечительства. Собственники долей в общей собственности могут распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Получение имущественного налогового вычета каждый собственник осуществляет самостоятельно, в налоговом кодексе РФ закреплено право родителей на получение имущественного налогового вычета за несовершеннолетних детей. С суммы материнского капитала налоговый вычет не предоставляется.

08.04.2013, 11:04

Спасибо за ответ!

Спросить юриста