Как решить проблему налога при продаже квартиры и приобретении нового жилья?

Question

Мой муж в 2007 году уже будучи на пенсии (офицер), получил однокомнатную квартиру от минобороны, оформить её в собственность смог только в январе этого года и только через суд сейчас мы хотим продать эту квартиру, добавить свои сбережения и купить большую квартиру, как по площади так и по цене, при этом мы только-только укладываемся в стоимость приобретаемой квартиры, в налоговой сказали, что всё равно нужно платить налог за продаваемую квартиру, т.к. она менее 3 лет в собственности, но можно получить налоговый вычет и то только после предоставления 2 ндфл, и сумма уплаченного налога будет возвращена частично и не вся сразу. При этом мой муж на пенсии не работает имеет удостоверение ветерана вооружённых сил, и взять форму 2 ндфл ему попросту неоткуда, да и на выплату налога у нас денег просто не остаётся! То есть, получается, что нам либо не купить квартиру либо ждать три года?! Как можно поступить в этом случае, может мы что-то не так поняли, подскажите, пожалуйста. Я получила ответ, что при покупке более дорогостоящего жилья налог будет сторнироваться, но не совсем поняла, что это означает. Будет ли он уменьшен или что-то иное, поясните, пожалуйста.

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Ирина, система такая:

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет и покупке в том же году  другой квартиры Вы обязаны заплатить налог с дохода от продажи квартиры, но при этом имеете право на два вида вычетов:

1) В размере 1 млн. руб. - вычет при продаже квартиры;
2) В размере стоимости покупаемой квартиры, но не более 2 млн. руб.

Эти вычеты суммируются. Таким образом, если стоимость продаваемой квартиры менее 3 млн. руб., то налог Вам платить не придется.

По итогу года (до 30.04.2014) Вам потребуется представить налоговую декларацию, к которой приложить заявления на вычеты, копии договоров купли-продажи квартир, копии документов, подтверждающий факт платежа (передачи денег) за купленную квартиру.
Справки 2-НДФЛ нужны только в том случае, если в течение года муж получал какой-либо доход от юридических лиц.

Как решить проблему налога при продаже квартиры и приобретении нового жилья?

Похожие вопросы

Продажа квартиры с налоговыми сложностями - что делать при отсутствии документов и финансовых возможностей?

Вопросы о налоговом вычете на покупку квартиры и налоге на продажу приобретенной недвижимости пенсионером

В 2003 году я получил квартиру по этому договору, а в 2004 году оформил право собственности.

Возможность получения оставшихся налоговых вычетов по справке 2-НДФЛ сына, прописанного в совместной квартире

Возможность жены на получение налогового вычета по квартире, оформленной на мужа и с уже полученной частью вычета

Работающий пенсионер имеет право на налоговый вычет за предшествующие 3 года - проблема с налоговой инспекцией.

Возможность получения налогового вычета за покупку квартиры и стратегия использования вычета

В 2009 году она воспользовалась правом получения имущественного налогового вычета.

Может в налоговой сознательно так сказали, чтобы не возвращать деньги за 2009 год?

Может в налоговой сознательно так сказали, чтобы не возвращать деньги за 2009 год?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59