Право отказаться от продажи доли в квартире после предложения выкупа - возможности и варианты

Вопрос №2354735 из г. Липецк
опубликован 09.04.2013, 22:57

Question

Нотариальным письмом предложили сособственнику выкупить нашу долю в квартире. На что получили ответ с согласием (на адрес нотариуса). Имеем ли мы право не продавать свою долю (после такого предложения) или предлагать выкупить за большую цену.

Казанская Оксана Николаевна · Accepted Answer

Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

За большую цену Вы не можете продавать. В принципе отказаться от продажи можете (передумали). Могли подарить и никого не уведомлять. А вообще какая разница кому продать? Ну и продавайте сособственнику...

Право отказаться от продажи доли в квартире после предложения выкупа - возможности и варианты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно выкупить долю в квартире у сособственника, нужно ли обращаться к нотариусу

Собственник доли квартиры выставляет новое предложение о выкупе с повышенной ценой - как быть?

Должен ли этот нотариус выдать мне документ - ответ, подтверждающий о том, что сособственники согласны выкупить мою долю?

Могу ли я оформлять сделку купли-продажи с третьим лицом, но поцене ниже той, что указана в письме?

Т.к. имеем преимущественное право покупки ответили нотариальным согласием.

Каким образом мы можем выкупить долю Cоседа по цене, указанной в нотариальном уведомлении?

Заявление о продаже доли в суде и его последствия (вопросы по цене, согласию сособственника и условиям выкупа)

Однако ноариус настаивает, что в течении месяца другой собственник может только уведомить или проигнорировать уведомление.

Судебный спор - нарушение права первоочередной покупки коммунальной квартиры

Устно договоренный выкуп доли в квартире не подтвержден письменно, сособственник выставил долю на продажу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59