Права нанимателя на расторжение договора социального найма и изменение жилплощади - как выйти из сложившейся ситуации

Вопрос №2356864
10.04.2013, 20:53 • г. Москва

Проконсультируйте, пожалуйста.

Квартира по договору соц. найма (4 комн., изолир), 98,5 кв.м в Москве. Прописаны 4 чел.

Прописаны я, мой несовершеннолетний ребенок, а также совершеннолетние мои брат и сестра.

Я разделила по суду оплату коммунальных платежей, и оплачиваю услуги ЖК отдельно только за себя и ребенка. Совместное проживание ввиду конфликтных отношений невозможно. Брат и сестра отказываются разменивать и приватизировать квартиру, откуда меня и ребенка с просто выгнали. В настоящее время брат и сестра не оплачивали коммунальные платежи в течение 2 лет. Отв. квартиросъемщиком числится моя мать, которая умерла в 2011 г.

Долг брата и сестры по их счету составляет более 100 тыс. Скажите, могу ли я подать иск в суд о расторжении договора социального найма на том основании, что они как наниматели не исполняют свои обязанности по оплате и найму. А также могу ли я попросить по суду о предоставлении мне как нанимателю с ребенком жил. площади МЕНЬШЕЙ размером по договору соц. найма, поскольку не могу нести бремя оплаты ЖК услуг такой большой квартиры одна. Знаю, что такая норма прописана в ЖК.

Какие варианты выхода из ситуации?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Нугманов А.Ш. 5.0

10.04.2013, 23:23,

г. Москва

Дарина, вы не можете подавать таких исков. Эти товарищи не платят не Вам, а муниципалетету. Ваши права тут не затронуты, а в суд подать можно только о нарушиных или оспариваемых правх (ваших). Данная неоплата Ваших прав не нарушает.

и разъехаться Вы тоже не можете с ними. А вот выгонять Вас они никаких прав не имеют.

Если по факту они там живут, то выписать их нет оснований. Если даже мун. подаст в суд они могут просто оплатить долги и все.

Такой вопрос можно решить только переговорами. Можно их уболтать приватизировать и разъехаться. Но для этого нужны козыри: Давление, Деньги, Взаимная выгода и т.д.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59