Права нанимателя на расторжение договора социального найма и изменение жилплощади - как выйти из сложившейся ситуации

Question

Проконсультируйте, пожалуйста.
Квартира по договору соц. найма (4 комн., изолир), 98,5 кв.м в Москве. Прописаны 4 чел.
Прописаны я, мой несовершеннолетний ребенок, а также совершеннолетние мои брат и сестра.
Я разделила по суду оплату коммунальных платежей, и оплачиваю услуги ЖК отдельно только за себя и ребенка. Совместное проживание ввиду конфликтных отношений невозможно. Брат и сестра отказываются разменивать и приватизировать квартиру, откуда меня и ребенка с просто выгнали. В настоящее время брат и сестра не оплачивали коммунальные платежи в течение 2 лет. Отв. квартиросъемщиком числится моя мать, которая умерла в 2011 г.
Долг брата и сестры по их счету составляет более 100 тыс. Скажите, могу ли я подать иск в суд о расторжении договора социального найма на том основании, что они как наниматели не исполняют свои обязанности по оплате и найму. А также могу ли я попросить по суду о предоставлении мне как нанимателю с ребенком жил. площади МЕНЬШЕЙ размером по договору соц. найма, поскольку не могу нести бремя оплаты ЖК услуг такой большой квартиры одна. Знаю, что такая норма прописана в ЖК.
Какие варианты выхода из ситуации?

Нугманов Арслан Шамильевич · Accepted Answer

Дарина, вы не можете подавать таких исков. Эти товарищи не платят не Вам, а муниципалетету. Ваши права тут не затронуты, а в суд подать можно только о нарушиных или оспариваемых правх (ваших). Данная неоплата Ваших прав не нарушает.
и разъехаться Вы тоже не можете с ними. А вот выгонять Вас они никаких прав не имеют.
Если по факту они там живут, то выписать их нет оснований. Если даже мун. подаст в суд они могут просто оплатить долги и все.
Такой вопрос можно решить только переговорами. Можно их уболтать приватизировать и разъехаться. Но для этого нужны козыри: Давление, Деньги, Взаимная выгода и т.д.

Права нанимателя на расторжение договора социального найма и изменение жилплощади - как выйти из сложившейся ситуации

Похожие вопросы

Права и обязанности прописанного лица в однокомнатной квартире - уплата коммунальных услуг

Как доказать оплату коммунальных услуг в случае муниципальной квартиры?

Как взыскать с нанимателя коммунальные платежи, если в договоре ничего не указано?

Как нарушение оплаты коммунальных услуг ставит под угрозу материальное положение инвалида-нанимателя муниципальной квартиры?

Незаверительный договор найма - просрочка оплаты и отсутствие оплаты коммунальных услуг – что делать?

Составление искового заявления в суд на определение порядка оплаты коммунальных услуг при отсутствии оплаты со

Я оплачиваю коммунальные услуги за свою семью в течении 3-х лет, чеки за оплату кв-ры на руках.

Как разделить долг по коммунальным платежам в муниципальной квартире, если суд не разрешил его делить на всех членов семьи?

Отказ в выдаче копии и переоформлении договора соц. найма вызывает проблемы в использовании квартиры

Подача истца в суд по недоплате коммунальных услуг при наличии устного договора - возможность признания договора недействительным

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59