Если нет, то что можно предпринять, чтобы исправить ситуацию?

После сдачи дома Госкомиссии производить переуступку прав требования нельзя, т.к обязательство о передаче квартиры лицу, заключившему договор долевого участия в жилищном строительстве и оплатившему её стоимость считается выполненным и он должен зарегистрировать своё право собственности на квартиру в регистрирующем недвижимость органе и только после этого отчуждать квартиру (ст.131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней).

Сейчас можно составить соглашение об аннулировании договора уступки прав требования и составить предварительный договор купли-продажи с дольщиком в простой письменной форме, определив в этом договоре цену, срок подписания основного договора купли-продажи после регистрации прав собственности на квартиру за дольщиком и возможность требования через суд признания права собственности на квартиру за покупателем при отказе продавца исполнить обязательство о продаже квартиры при условии оплаты продавцу стоимости квартиры по условиям договора. После регистрации права собственности на квартиру за дольщиком, можно осуществлять договор купли-продажи указанной квартиры с собственником.

С 1 апреля 2005г. вступил в действие Федеральный Закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004). В соответствии со ст.11 названного Закона уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора долевого участия (в соответствии с п.3 ст.4 названного закона договор долевого участия заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации, при этом считается заключенным с момента такой регистрации) до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, при этом в соответствии со ст.12 указанного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Если квартира первому дольщику уже передана по акту, то необходимо ждать, пока он зарегистрирует свои права собственности на квартиру, а затем покупать у него квартиру по договору купли-продажи.