Проблемы с регистрацией комнаты в приватизированной коммунальной квартире - два свидетельства собственности, отсутствие согласия соседки и ограничения при регистрации

Вопрос №2360614 из г. Москва
опубликован 12.04.2013, 16:42

Купила комнату в приватизированной коммунальной квартире, на две комнаты - два свидетельства собственности на разных хозяев, где указана доля, но комната в техпаспорте помечена крестиком.

В ЖКХ отказались регистрировать моего сына на эту площадь, так как соседка не дала согласия. В то же время, я имею право заложить, продать эту комнату или пустить квартирантов без ее согласия, а зарегистрировать не могу?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Вы сами пишите, что у Вас свидетельство на долю в праве собственности, а не на отдельную комнату.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

12.04.2013, 16:57

Спасибо за ответ! На вашем сайте есть ответ юриста со ссылкой на Разъяснения ВС, что для коммунальных квартир согласие не требуется. А в ЖКХ об этом понятия не имеют, даже юристы.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 минуту