Проблемы с регистрацией комнаты в приватизированной коммунальной квартире - два свидетельства собственности, отсутствие согласия соседки и ограничения при регистрации

Question

Купила комнату в приватизированной коммунальной квартире, на две комнаты - два свидетельства собственности на разных хозяев, где указана доля, но комната в техпаспорте помечена крестиком. 
В ЖКХ отказались регистрировать моего сына на эту площадь, так как соседка не дала согласия. В то же время, я имею право заложить, продать эту комнату или пустить квартирантов без ее согласия, а зарегистрировать не могу?

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Вы сами пишите, что у Вас свидетельство на долю в праве собственности, а не на отдельную комнату. 
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
 Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Ирина, оспорьте отказ в судебном порядке.

Похожие вопросы

Может ли соседка временно зарегистрировать двух своих квартирантов в комнате 11 м. где уже прописаны два человека?

Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Права соседки в коммунальной квартире - может ли она сдавать свою комнату без согласия других жильцов?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Продажа комнат в коммунальной квартире - как отправить уведомление владельцу 3-х метровой комнаты?

Нужно ли получить разрешение от других собственников на продажу моей комнаты в коммунальной квартире?

Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?

Можно ли продать комнату в коммунальной квартире без согласия внука по завещанию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59