Можно ли ремонт крыши, зачесть в счёт оплаты за капремонт? Собственник нежилого помещения, сделать ремонт крыши, пристройки к МКД.

Здравствуйте, Ирина! Зачесть сильно вряд ли, разве что УК пойдет на такое соглашение, по которому будет производить отчисления в фонд капитального ремонта. Однако т.к. крыша является общим домовым имуществом согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ, то согласно требованиям Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. это обязанность УК осуществлять ремонт общего имущества МКД. И если Вы отремонтируете крышу, будут доказательства этому (ст.55-56 ГПК РФ), то сможете взыскать понесенные расходы с УК, если объективно нужно было делать такой ремонт, а УК уклонялось от выполнения своих обязанностей. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Если данные обстоятельства докажете, то сможете получить свои деньги с УК.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ) отвечает за содержание общего имущества многоквартирного дома (МКД), в том числе и за капитальный ремонт. Если собственник нежилого помещения в МКД возмещает расходы на ремонт за свой счет и желает получить компенсацию затрат от ТСЖ, необходимо обратиться к представителям ТСЖ с заявлением о возмещении расходов, подкрепленным документами, подтверждающими затраты на ремонт.

Однако, если пристройка, которая входит в состав МКД, не является вашей собственностью, то обязанность по ремонту и содержанию данной пристройки лежит на ТСЖ. В таком случае, оплата затрат на ремонт крыши может быть предметом соглашения между вами и ТСЖ.

Для того, чтобы получить возмещение затрат на ремонт, необходимо предоставить документы, подтверждающие стоимость работ и используемых материалов. Кроме того, необходимо предоставить копии договоров и счетов за ремонтные работы.

Также, обращаем ваше внимание, что возмещение затрат на ремонт может быть осуществлено только при условии, что данная работа попадает под определение капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством.