Как оформить выкуп оставшейся части комнаты в коммуналке? Нужно ли объединять свидетельства собственности? Кто принимает такое решение?\nКупля-продажа комнаты в коммуналке - нотариус или письмен

Вопрос №2362476 из г. Москва
опубликован 13.04.2013, 19:18

У меня право собственности на 2/3 комнаты в коммуналке. Сейчас я выкупаю оставшуюся 1/3 этой комнаты.

Вопрос: можно ли оформить это отдельным свидетельством, или нужно их объединять в одно? Мне лучше по-отдельности, т.к. тогда при следующей продаже всей комнаты не нужно будет платить налог (за недвижимость больше 3 лет в собственности и/или меньше 1 млн. руб.). Кто это решает?

Еще вопрос: лучше оформлять договор купли-продажи у нотариуса или достаточно простой письменной формы? Какие минусы и опасности у простой письменной формы?

Еще: в договоре на аренду банковской ячейки прописывать открывание ячейки продавцу после регистрации договора в регистр. Палате или - лучше! - после получения свидетельства о собственности?

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Черногорова Наталья Алексеевна

Юрист

из города Москва, стаж 9 лет

5.0 3823 отзывa

заключается дог в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение необязательно. от заверки лучше/хуже не будет- лишние траты. Оформлять можно свидетельство как отдельно так и объединят. Ваше право и ваше желание.

Доступ к ячейке определяете по согласованию. При этом помните что право собственности на объект возникает с момента гос. регистрации что подтверждается свидетельством о гос регистрации права.

13.04.2013, 19:22

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист

из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36042 отзывa

Договор можно заключать в простой письменной форме. Он подлежит обязательной госрегистрации. Росреестр все равно объединит ваши свидетельства, т.к. вы не можете быть сособственником сам у себя. В допсоглашении можно прописать получение зарегистрированного договора кп.

13.04.2013, 19:46

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59