Как оформить сдачу квартиры в аренду и избежать уплаты налогов как с коммерческой недвижимости?
Вопрос №23631582
из г. Москва
опубликован 18.02.2024, 19:21
опубликован 18.02.2024, 19:21
Скажите, если я хочу сдавать квартиру в наем, для этого оформляю себя как самозанятым.
Владею квартирой больше 5 лет.
Вопрос: слышала, что с меня возьмут налог, как с коммерческой недвижимости (т.е.13% и ндс 18%)?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
самозанятый при сдаче квартиры в аренду физическим лицам платит 4%, а при сдаче квартиры в аренду юридическим лицам 6%
18.02.2024, 19:24
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Нет, 4;% и 6% ставка налога для самозанятого.
Исходя из федерального закона № 422 и письма налоговой службы под номером СД-3-3/458@, можно сделать следующие выводы:
Самозанятый может официально сдавать квартиру в аренду и уплачивать налоги с полученных доходов.
Совмещать данную деятельность с основной работой.
Таким образом, деятельность считается вполне легальной, что подтверждают действующие законы и разъяснения налогового органа.
18.02.2024, 19:25
Какой с меня возьмут налог при продаже этой квартиры ?
18.02.2024, 19:30
Никакой - срок владения более 5 лет - ст. 217.1 НК РФ.
18.02.2024, 19:32
подавать налоговую декларацию и платить налог Вам не нужно, так как срок владения более 5 лет
18.02.2024, 19:34
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 291
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 833
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 484
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 047
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.3
2 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 682
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли самозанятым сдавать в аренду рабочие места в нежилых помещениях?
Требуется ли лицензия для открытия ООО и проведения платных единоборств в спортивных залах в школах
Могу ли я как самозанятый сдавать в аренду велосипеды?
Как стать самозанятой, сдавая квартиру в аренду - вопросы и ответы.
Как будут облагаться налогами самозанятые, сдающие квартиры физическим лицам?
Как самозанятому сдавать в аренду парикмахерские рабочие места, если договор аренды запрещает субаренду?
Можно ли сдавать самозанятому рабочее место, другому самозанятому мастеру.
Суд запретил самозанятому сдавать дом в аренду на мероприятия - нарушение прав или законная мера?
Сдавала в наём квартиру, могу ли я претендовать на имущественный или налоговый вычет? Спасибо.
Можно ли самозанятому сдавать комнаты в жилом доме садоводства СНТ и не нарушить целевое использование земли?
Нужно ли самозанятому сдавать отчет 2 ТП отходы до 1 февраля, имея договор с оператором вывоза мусора?
Возможно ли для самозанятого сдавать в аренду помещения, входящие в КСР ООО?
Я самозанятый, сдаю квартиру посуточно. Люди внесли предоплату за 1 сутки, затем отказались, я должна возвращать им полную сумму?
Если у самозанятого работает родственник, ему тоже нужно оформлять самозанятого? Но не в найме, просто в другую смену или помогает
Я хочу сдавать квартиру, должен ли я с первого месяца сдачи жилого помещения платить 13% налог государству?
Куда жаловаться, если наймодатель по договору социального найма сдает квартиру незаконно?
Может ли отец сдавать квартиру в наем без согласия несовершеннолетней дочери в разводе?
Может ли самозанятый сдавать в субаренду жилое помещение
Возник такой вопрос, могут ли самозанятый сдавать в аренду свои вещи? (например: дрель, коляска и т.д)
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут