Право на трехкомнатную квартиру при расселении - какие возможности и налоговые обязанности

Попробую поэтапно ответить на Ваш вопрос об переселении из аварийного жилья и налогообложения приобретения нового жилья.

Во-первых, по поводу права на получение трехкомнатной квартиры взамен двухкомнатной. Согласно законодательству, граждане, проживающие в аварийном жилье, имеют право на предоставление жилья взамен аварийного, которое должно быть не хуже по качеству и площади, чем то, из которого они переселяются. Это означает, что вы можете получить трехкомнатную квартиру, если ее общая площадь не превышает 55,4 кв. м, и если такое жилье есть в наличии у органов власти или строительной организации, занимающейся расселением. Если же такого жилья нет, то вы можете получить денежную компенсацию, равную стоимости вашей квартиры, или жилье меньшей площади с доплатой разницы в стоимости.

Во-вторых, по поводу подоходного налога при приобретении нового жилья. Согласно законодательству, приобретение жилья взамен аварийного не является объектом налогообложения, если это жилье приобретается в течение трех лет с момента получения денежной компенсации. Это означает, что вы не должны платить подоходный налог, если вы купите новую квартиру в течение трех лет после того, как получите компенсацию за вашу старую квартиру. Если же вы купите новую квартиру позже, то вы должны будете уплатить подоходный налог по ставке 13% от разницы между стоимостью новой и старой квартиры. Наличие доли в другом аварийном доме не влияет на налогообложение приобретения нового жилья.

Да, имеете право получить трехкомнатную, но застройщик не обязан вам ее предоставлять.

Налог платит не требуется.