Сохранить общую собственность на имущество при использовании субсидии - возможно ли это?

Здравствуйте, Юлия!

Нет. Нельзя. Поскольку обязательство было дано с учетом выделения долей на всех. В том числе на Вас.

ст. 309 ГК РФ.

Если Вы этого не сделаете, то условия предоставления субсидии будут нарушены.

Соответственно, последуют неблагоприятные меры со стороны администрации.

Нет.

Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 7 августа 2018 г. N 46-КГ18-30 доли в праве на жилой дом, построенный с использованием социальной выплаты, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства социальной выплаты.

Удачи.

Здравствуйте Юлия!

Вы не написали по какой программе Вам предоставили субсидию на строительство жилого дома, поэтому я подразумеваю, что это Программа улучшения жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности

Если это так, в этом случае действуют Правила предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, утвержденные постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2006 г. N 250

Вопрос: можно ли нам как супругам оставить наше имущество в данном объекте как общее совместное и не выделять доли, а выделить только на детей?

П. 29 Правил устанавливает, что

Приобретенное или построенное получателями государственной поддержки жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

Т.е. дом оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи.

Сделать выводы оставляю за Вами

Добрый день!

пункт 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий изданное на основании Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" гласит Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев

То есть это означает, что даже если бы Вы не оформили нотариальное обязательство, Вы все равно были бы обязаны выделить доли

И не важно какая это субсидия, даже если не материнский капитал. Ваше волеизъявление заверено у нотариуса. И самое главное, приведенное мной выше Постановления в данном случае создает аналогию закона.

Аналогия закона – применение к неурегулированному отношению нормы, регулирующей сходное отношение (п. 1 ст. 6 ГК)

.

Здравствуйте,

если строго в соответствии со статьёй 10 ФЗ РФ. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей"Вы должны выделить доли на каждого члена семьи, в том числе, и на супругов, но мне известно, что на практике доли супругов могут остаться в общей совместной собственности, и выделяются только доли детей. Поэтому более детально этот вопрос Вы можете выяснить у нотариуса оформляя соглашение. Попробуйте начать именно с общей совместной собственности супругов.

ФЗ РФ. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) к[b]апитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.[/b]

Юлия, добрый день.

Увы, нет нельзя оставить ваше имущество в данном объекте как общее совместное и не выделять доли, а выделить только на детей.

Законом установлена обязанность по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием социальной выплаты, в собственность всех участвующих в программе и указанных в свидетельстве лиц. Социальная выплата, о которой идет речь в Вашем вопросе, носит целевой характер, значит, приобретенное за счет этой выплаты имущество не может относиться к совместно нажитому в период брака.

Источник пункт 29 постановления Правительства РФ от 28 апреля 2006 г. N 250 и многочисленная судебная практика

___

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте!

Нельзя, поскольку вы должны исполнить свои обязательства в полном объёме, иначе вас могут обязать вернуть субсидию.

ст. 309 ГК РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ст. 309 ГК РФ. У вас будет нарушение данного обязательства со всеми вытекающими последствиями