Как решить проблему продажи однокомнатной квартиры на двоих, находящейся в собственности несовершеннолетнего и его матери по договору дарения, чтобы купить другую квартиру в новом городе?

Однокомнатная квартира на двоих в собственности у несовершеннолетнего и его матери по договору дарения. Хотим переехать в другой город, т.е. продать эту квартиру, а там купить другую. Денег в наличии нет, только от продажи этой квартиры. Для выписки на отчуждение ребёнку нужно предоставить равноценные квадраты в собственность, чтобы получить разрешение с органов опеки и попечительства. Других вариантов у нас нет, где ему предоставить квадраты в собственность. Можем предоставить только прописку, но как мне сказали, нужно в собственность. Как нам быть в такой ситуации?